Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Троицк, пос. Десеновское, мкр. Заречный, 5к2. ЖК «Новые Ватутинки Заречный».

- Окупаемость - #11, 6 лет.
- Доходность - 8, 6 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) с 1-го по 6-й месяц - 75 000 руб./мес.
МАП с 7-го по 12-й месяц - 112 500 руб./мес.
МАП с 13-го месяца - 150 000 руб./мес.
- Арендатор: Аптека Горздрав
- ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 10 лет. Индексация - 5% с третьего года аренды автоматически.
- Общая площадь - 37, 1 м2.
- Электрическая мощность - 10 кВт.
- Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
- Отделка - от арендатора.
- Планировка - свободная.
- Вход - отдельный с улицы.
- Окна - витринные, по фасаду.
- Парковка -свободная, перед входом.
- Собственник - физлицо.
- Форма сделки - уступка права требования по ДДУ.
- Единственное в ЖК доступное для приобретения помещение небольшой площади. Расположено возле арки (вход/выход во двор), соседнее помещение - сетевой супермаркет. Зона пешеходного трафика.
Жилой комплекс комфорт-класса «Заречный» от девелопера «Рост» является частью молодого и масштабного района Новые Ватутинки, рассчитанного на 40 тысяч жителей. Первая очередь ЖК «Квартал 5» - проект бизнес-класса. Комплекс состоит из трех корпусов от 7 до 15 этажей. Первые этажи ЖК «Заречный» займут коммерческие галереи для сетевого ритейла в формате «у дома».
- Общая емкость 1-й очереди ЖК - 1455 квартир.
- Дом веден в эксплуатацию, заселен.

#ГАБ