Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЖА ПСН 131, 2 М² НА 1-М СТРЕЛЕЦКОМ ПРОЕЗДЕ У М. МАРЬИНА РОЩА СВОБОДНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ И ГОТОВАЯ МОЩНОСТЬ! Готовое помещение свободного назначения на первой линии в сердце густонаселённой Марьиной Рощи идеальный актив для собственного бизнеса или доходной инвестиции. Плотный пешеходный трафик, отдельный вход с улицы и полная свобода выбора профиля делают этот объект верным решением для предпринимателя, который хочет работать на себя без компромиссов. ЛОКАЦИЯ ТРАФИК, ЖИЛАЯ АУДИТОРИЯ И ТОЧКИ ПРИТЯЖЕНИЯ
• Адрес: 1-й Стрелецкий проезд, 18
• Метро:
8 минут пешком до пл. МЦД Марьина Роща
10 минут пешком до м. Марьина Роща (Люблинско-Дмитровская линия и БКЛ)
• Транспортные артерии: удобный выезд на ТТК и проспект Мира клиенты и поставки без пробок
• Окружение: в радиусе 1, 5 км проживает более 50 000 человек ; рядом школы, детские сады, поликлиники, офисные центры, театр Сатирикон и ТРЦ Райкин Плаза аудитория разных возрастов и доходов весь день ПРОСТРАНСТВО СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ГОТОВОЕ ПОЛЕ ДЛЯ ВАШЕГО ПРОЕКТА
Площадь: 131, 2 м² эффективный метраж для большинства востребованных форматов
Этаж: 1-й из 19 отдельный вход с улицы, вторая дверь во двор (удобная разгрузка)
Планировка: смешанная возводите стены под любую конфигурацию
Состояние: помещение свободно готово для воплощения ваших мечт
Высота потолков: 4 м визуальный простор, возможность антресольного хранения или эффектной вывески
Доступ: отдельный вход с улицы , дополнительный выход во двор полная автономия от графика жилого дома ИНЖЕНЕРНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Центральные коммуникации водоснабжение, водоотведение, отопление (индивидуальный узел учёта)
Электрическая мощность достаточная для торговли, услуг, медицины; возможность увеличения под энергоёмкое оборудование (уточняйте на просмотре)
Два выхода (лицевой и дворовый) соответствие пожарным нормам и удобная логистика ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
Удобный подъезд прямо к входу комфортная парковка для клиентов, быстрая загрузка товара
Городская парковка вдоль проезда дополнительные места для сотрудников и гостей ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
НДС 22%: включён
Форма сделки: Прямая продажа от собственника
Юридическая чистота: полный пакет документов, один взрослый собственник
Обременения: отсутствуют ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Медицинского бизнеса: стоматологический кабинет, косметологический центр, дерматология, массажный салон, медицинский кабинет широкого профиля отдельный вход, мощность и метраж позволяют разместить оборудование и зону ожидания
Детских развивающих центров: частный детский сад, клуб раннего развития, логопедический кабинет, творческая мастерская, подготовка к школе плотный жилой массив обеспечивает стабильную заполняемость
Юридических и консалтинговых услуг: адвокатский кабинет, нотариальная контора, юридическая консультация, бухгалтерское бюро первая линия и вывеска работают как постоянная реклама
Сферы красоты и здоровья: салон красоты, барбершоп, студия маникюра, фитнес-зал шаговой доступности аудитория уже живёт и работает рядом
Розничной торговли: зоомагазин, алкомаркет, товары для дома, пункт выдачи заказов высокий пешеходный трафик и соседство с продуктовыми точками ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Свободное назначение: никаких ограничений запускайте любой легальный бизнес, который приносит прибыль
Первая линия и отдельный вход: вы получаете готовый поток клиентов, который не надо генерировать с нуля
4-метровые потолки: больше воздуха, света и возможностей для зонирования, плюс заметная вывеска на фасаде
Плотная жилая застройка и офисы: более 50 000 потенциальных клиентов в пешей доступности ваша касса будет работать с утра до вечера
Готовая коммерческая синергия: рядом супермаркет Перекрёсток , кафе Ростик с , Кофе Хауз и другие точки притяжения трафик уже сформирован Организуем оперативный просмотр помещения с демонстрацией входной группы, планировки, инженерных узлов и зоны разгрузки!
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение с условиями, варианты зонирования под ваш профиль и анализ потенциальной доходности. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #ПродажаПСН #МарьинаРоща #1йСтрелецкийПроезд #СвободноеНазначение #ОтдельныйВход #ГотовыйБизнес #ИнвестицииВНедвижимость #НДС22 #СВАО 131, 2 м² свободного назначения на первой линии у метро Марьина Роща с отдельным входом и 4-метровыми потолками купите помещение у собственника и создайте бизнес, который сразу впишется в готовый поток клиентов!

ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА Объект №3100-967658.