Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, р-н Южное Бутово, Варшавское ш., 282к3. ЖК «Никольские луга»

- Окупаемость - #12, 9 лет.
- Доходность - 7, 8 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) с 13-го месяца - 230 000 руб./мес.
- Арендатор: Дикси GO.
- ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 7 лет от 02.2025 г. Индексация - 5% по уведомлению, с 25-го месяца аренды.
- Общая площадь - 119, 6 м2.
- Электрическая мощность - 24 кВт.
- Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
- Отделка - от арендатора.
- Планировка - свободная.
- Вход - отдельный с улицы.
- Окна - витринные, по фасаду.
- Собственник - физ. лицо.
- Форма сделки: ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
- Парковка - свободная, перед входом.
- Помещение расположено на первой линии домов на центральной улице ЖК. Первое помещение от подъезда дома. Соседи - сетевые арендаторы.
- ЖК «Никольские луга» - микрорайон комфорт-класса от девелопера «ПИК». Расположен на юго-западе Москвы, в 18 минутах пешком от МЦД «Щербинка». На территории площадью 36 Га застройщик возведет 46 монолитно-каркасных домов с высотой секций от 9 до 17 этажей. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома».
Общая емкость ЖК - 3142 квартиры.

#ГАБ