Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Москва, ЖК «Амурский Парк», к. 1.1.

- Окупаемость - 12 лет.
- Доходность - 8, 3 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 630 000 руб/мес.
- Арендатор: Магнит.
- Общая площадь - 210, 2 м2.
- ДДА (долгосрочный договор аренды) на 10 лет. (4, 5 % от ТО (товарооборота)).
- Безусловная индексация 4 %.
- Электрическая мощность 42 кВт.
- Угловое помещение. В пешей доступности от ТЦ.
– Помещение находится в 6 минутах пешком от станции метро «Локомотив», в 10 минутах пешком от станции метро «Черкизовская».
- Ввод в эксплуатацию - 2-й квартал 2025 года.
- Выдача ключей - 4-й квартал 2025 года.