Продажа торгового комплекса

Продажа имущественного комплекса 22 979.1 м2 м. Тушинская в САО
Имущественный Комплекс Мечты в Сердце Москвы! Редкая Инвестиция с Гарантированной Доходностью

Предложение с комиссией от покупателя

Описание: Представляем вашему вниманию уникальный имущественный комплекс, объединяющий 16 капитальных нежилых зданий (22 979, 1 м²) и 7 инженерных сооружений (832, 2 м²)! Большинство помещений уже сданы в аренду, что гарантирует стабильный пассивный доход с первого дня владения. Потенциал масштабного редевелопмента делают этот объект must-have для смелых инвесторов!

Расположение: Элитный район рядом с метро Тушинская (15 минут пешком)!
Окружение: река Сходня, школы, банки, жилые комплексы SkyGarden и Citizen всё для комфорта и роста стоимости актива.
Транспортная экосистема: Походный проезд, Волоколамское шоссе, ул. Свободы прямой доступ к центру Москвы и аэропорту.

Коммуникации:
Электричество: выделенная мощность 2 058 кВт (7 трансформаторов + 13 км кабельных линий).
Вода и канализация: централизованные системы (договоры с Мосводоканал и МОЭК).
Отопление: независимая резервированная система никаких простоев даже в -30°!
Собственные очистные сооружения для ливневых стоков.

Парковка:
Удобная наземная парковка для сотрудников и гостей + стихийные зоны в шаговой доступности.

Земельный участок:
47 829 м² четыре земельных участка в долгосрочной аренде с перспективой изменения ВРИ под коммерческую застройку.

Дополнительно:
Инвестиционные фишки :
- Высокая загрузка активов (аренда по запросу).
- Близость к будущей станции Диаметра D2 рост ликвидности на 40% к 2030 г.
- Возможность редевелопмента под бизнес-квартал или логистический хаб.

Торопись! Запроси детали и забронируй показ акция действует до конца недели!

#ИнвестицииВМиллионы #МосковскаяНедвижимость #Редевелопмент #БизнесАктивы #Торги2025 #VIPНедвижимость
Ключ к богатству у тебя в руках просто протяни их за ним! Объект №3100-978900.