Продажа здания

Продажа ОСЗ 5828 м2 м. Серпуховская в ЦАО Адрес: ул.Щипок, 4 Доступность: Первая линия, Замоскворечье (ЦАО), в 2 минутах ходьбы от станции метро Серпуховская. Характеристики: Нежилое ОСЗ Современное офисное здание Общая площадь: 5827 м Наземная площадь: 3790 м Наземная без лестниц: 3519 м Подвал (2): 924 (высота потолков 230) Подвал (1): 1113 (высота потолков 232) 1 этаж: 721 (высота потолков 360) 2 этаж: 761 (высота потолков 360) 3 этаж: 766 (высота потолков 360) 4 этаж: 710 (высота потолков 360) 5 этаж: 445 (высота потолков 360) Техэтаж: 347 (высота потолков 310) Антресоль: 41 (высота потолков 285) Земельный участок : 1872 м Площадь застройки: 857 м Год постройки: 2002 Наружные стены: монолитные Перекрытия: монолитные Пассажирские лифты: 2 шт. Вид права: аренда до 2052 года ВРИ: Объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3) Парковка: Подземная парковка : 43 м/м Наземная парковка: 10 м/м Особенности аренды: Половина технического этажа используется под офисы. Не является эффективным арендным бизнесом по заявленной стоимости. В настоящее время сдается в аренду поэтажно. Вакантные площади отсутствуют. Арендуемая площадь +/- 3100 м, средняя ставка аренды 24 000 за м/год. Территория благоустроена, огорожена забором, организован пропускной режим, организована гостевая наземная парковка. Здание независимо по коммуникациям от других строений. Все сети центральные, в том числе горячее водоснабжение. Договоры на городские (коммунальные) услуги прямые, абонентские. Мощность электричества 450 кВт. Объект №3100-969230.