Продажа здания

Отличное предложение для тех, кто знает толк в инвестициях!
В продаже готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором!
 
 
Про деньги:
Цена: 34 999 999 руб. (349 650 руб./кв.м) МАП (месячный арендный поток): 260 000 руб. ГАП (годовой арендный поток): 3 120 000 руб. Срок окупаемости: 11 лет.  
Про условия ПДА (предварительный договор аренды) :
Арендатор: крупнейший супермаркет напитков «ВинЛаб» (более 2000 магазинов) Долгосрочный договор на 7 лет с безусловной ежегодной индексацией 5%. Коммунальные услуги: помимо МАП, арендатор оплачивает водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение и обращение с ТКО.  
 
Про помещение:
Площадь: 100, 1 кв. м Расположение: 1-й этаж Электрическая мощность: 20, 02 кВт Помещение с отдельным входом с улицы, витражным остеклением и с шикарной высотой потолка – 5 м, которая визуально придаст помещению дополнительный объём.  
 
Про локацию:
Помещение расположено в быстро развивающемся микрорайоне Новой Москвы. В ближайших домах уже сдано около 6 000 квартир, строительство остальных домов продолжается быстрыми темпами. В 10 минутах ходьбы будет расположена новая станция метро "Десна". Вдоль коммерческого помещения будет проходить пешеходная зона, а также автомобильный трафик. Через дорогу запланировано строительство большого комьюнити-центра с кинотеатром, фуд-кортом и многочисленными развлекательными заведениями, поэтому в перспективе это место станет точкой притяжения жителей всего района. Кстати, окна нашего коммерческого помещения будут выходить как раз в сторону этого комьюнити центра, что, безусловно, повысит проходимость и стоимость помещения.
 
Звоните! Обсудим детали!