Продажа здания

Здание ТЦ «Старк» целиком — 7 337, 1 кв. м на ул. Луганская, д. 5 (Москва). Готовый арендный бизнес: доходность — 13 %, окупаемость — до 7, 47 лет. Объект заселён надёжными арендаторами с выгодными договорами.

Основные параметры

<strong>Общая площадь здания</strong> — 7 337, 1 кв. м.

<strong>Арендопригодная площадь</strong> — 6 000 кв. м.

<strong>Земельный участок</strong> — 6 493 кв. м, в долгосрочной аренде до 2025 года.

<strong>Класс здания</strong> — B.

<strong>Планировка</strong> — смешанная, типовой ремонт.

Инженерные системы и инфраструктура

<strong>Коммуникации</strong> — подключены к центральным сетям.

<strong>Лифты</strong> — есть.

<strong>Вентиляция</strong> — приточно‑вытяжная.

<strong>Кондиционирование</strong> — центральное.

<strong>Безопасность</strong> — система пожаротушения, видеонаблюдение.

<strong>Парковка</strong> — наземная.

Локация и транспортная доступность

В нескольких сотнях метров от метро — стабильный пешеходный трафик.

Удобный подъезд по ключевым магистралям: Каширское шоссе, Липецкая улица, Пролетарский проспект.

Хорошая связность с районами массовой застройки и деловыми коридорами.

Условия сделки

Продажа здания целиком.

Применяется УСН.