Продажа здания

Лот №701974 Предложение от Собственника! Продается здание торгового центра общей площадью 7000 м², расположенное в непосредственной близости от станции метро «Царицыно» (3 минуты пешком). Объект находится на первой проездной и проходной линии, что обеспечивает высокий трафик как посетителей метрополитена, так и жителей района. Выгодное местоположение дополняется близостью к парковой зоне и крупному жилому массиву.

Архитектурно-планировочные решения включают несколько отдельных входов на каждый уровень здания, что обеспечивает оптимальное распределение покупательских потоков. Инфраструктура объекта включает собственную парковку на 27 автомобилей, пассажирские и грузовые лифты. Здание оснащено всеми центральными коммуникациями и имеет панорамное остекление по периметру. Земельный участок площадью 6500 м² в аренде на 49 лет.

Торговый центр характеризуется стабильной арендной базой с надежными якорными арендаторами, среди которых супермаркет «Перекресток», отделение «Сбербанк», ресторан «Чайхана», магазин «Магнит Косметик» и клуб «Colizeum» и другие. Годовая арендная плата составляет 13 миллионов рублей, при этом существует потенциал для ее увеличения.

Объект представляет интерес для стратегических инвесторов и покупателей, рассматривающих возможности для приобретения готового бизнеса с действующими арендаторами. Профиль использования может включать генеральное агентское управление, покупку торгового центра или торгово-развлекательного центра, а также инвестиции в арендный бизнес. Дополнительная информация предоставляется по запросу.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №701974