Продажа здания

Продажа отдельно стоящего здания с арендатором (OZON Darkstore) Локация: Москва, ЦАО, ул. Кожевническая, д. 1Б, стр. 2
Ключевые параметры: Арендатор: OZON Darkstore (крупный логистический оператор)
Арендная ставка: 2 500 000 /мес
Срок договора: 10 лет
Индексация: 7% ежегодно (безусловная с 2026 года)
Формат сделки: покупка 100% долей ООО или ДКП
Характеристики здания: Год постройки: 1996
Площадь здания: [уточнить]
Земельный участок: 643 м² (собственность)
Высота потолков: 3 5 м
Электроснабжение: 149 кВт
Коммуникации: центральные
Входы: 4 (2 с фасада)
Парковка: 3 машиноместа, шлагбаум
Транспортная доступность: 50 м до остановки общественного транспорта
200 м до м. Павелецкая
5 мин до Павелецкого вокзала
Инвестиционная привлекательность: Стабильный доход долгосрочный договор с OZON
Премиальная локация ЦАО, высокая проходимость
Потенциальный рост стоимости земля в собственности, развитая инфраструктура
Высокий спрос на аренду логистические и ритейл-операторы
Окружение: 933 домохозяйства в радиусе 400 м (средний доход 526 000 /мес )
24 200 сотрудников ближайших бизнес-центров
Развитая торговая и транспортная инфраструктура
Объект №3100-970855.