Продажа торговой площади

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ ЗЕМЛИ 1, 58 ГА В САО УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА С НЕОГРАНИЧЕННОЙ ЗАСТРОЙКОЙ И МОЩНОСТЬЮ ДО 50 МВТ У МЕТРО ЛИАНОЗОВО !
Участок с градостроительным потенциалом 17 930 м² и свободой от ограничений по высоте и плотности застройки создайте производственный комплекс будущего в 4 минутах от МКАД для вашего бизнеса с максимальной отдачей.
---
Площадь/Этажность:
1, 58 га (15 812 м²) два кадастровых участка. Неограниченные параметры застройки: максимальный % застройки, высота и плотность не установлены. Градостроительный потенциал 17 930 м² СПП ГНС. ВРИ производственное здание по изготовлению предметов ритуального назначения.
Локация:
Коровинское ш., 46, САО, район Дмитровский. В 4 минутах от ст. Грачёвская , 5 минутах от ст. Лианозово . Расположен в границах территориальной схемы развития территории, прилегающей к МКАД (от 75 км до Бесединского моста).
Инфраструктура:
Коммуникации электричество с возможностью подключения до 50 МВт, водоснабжение, канализация, асфальтированный подъезд.
Права долгосрочная аренда земельного участка и объекты капитального строительства в собственности АО.
Доход текущие поступления от аренды объектов до 2, 5 млн руб. в год.
Налоги УСН для упрощения ведения бизнеса.
---
Максимальная гибкость проектирования: Отсутствие ограничений по застройке позволяет создать комплекс любой конфигурации от производственного цеха до многофункционального кластера.
Энергетическая независимость: Возможность подключения рекордной мощности 50 МВт делает участок идеальным для энергоемких производств и индустриальных проектов.
Готовый финансовый поток: Существующие объекты обеспечивают стабильный доход с первого дня владения без необходимости поиска арендаторов.
Юридическая безопасность: Чистые права без обременений и сделка через продажу акций АО гарантируют защиту ваших инвестиций и прозрачность перехода прав.
---
Для промышленного комплекса: Разместите полный цикл производства ритуальных изделий с административным центром, складами и ремонтными цехами на единой территории.
Для логистического хаба: Создайте распределительный центр с собственными ангарами, мойкой и зоной погрузки-разгрузки в зоне с прямым выездом на МКАД.
Для инвестиционного развития: Масштабируйте проект поэтапно, используя текущий доход для финансирования строительства и увеличивая стоимость актива с каждым этапом освоения.
---
*Напишите или позвоните организуем просмотр участка в удобное время!*
*Получите полную градостроительную документацию и финансовую модель за 5 минут просто уточните интересующие вас детали!*
---
#ПродажаЗемли #Лианозово #САО #ПроизводственнаяЗона #ИндустриальныйПарк #ИнвестицииВНедвижимость #КоммерческаяЗемля #ДолгосрочнаяАренда #УСН #МКАД75км
продажа земли под производство в САО, участок 1, 58 га у метро Лианозово, промышленная зона с коммуникациями в Дмитровском районе, земля под строительство с мощностью 50 МВт
---
*Ваш промышленный проект заслуживает фундамента для масштабного роста сделайте выбор в пользу территории, где каждая сотка работает на ваше лидерство в индустрии!* Объект №3100-948659.