Продажа здания

Здание целиком — 3 063, 5 кв. м на ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1 (Бутырский район, Москва). Территория складского комплекса.Готовый арендный бизнес: доходность — 10 %, окупаемость — до 9, 6 лет. Подходит под автобизнес.

Структура площадей

<strong>1‑й этаж</strong> — 2 495 кв. м.

<strong>2‑й этаж</strong> — 503, 6 кв. м.

<strong>Антресоль</strong> — 64, 8 кв. м.

<strong>Общая площадь</strong> — 3 063, 5 кв. м.

Технические характеристики и оснащение

<strong>Высота потолков</strong> — до 7 м: позволяет ставить подъёмники, делать мезонины, использовать помещение под СТО, детейлинг, автосервисы, шоурумы или склады с высокими стеллажами.

<strong>Электроснабжение</strong> — 161 кВт: достаточная мощность для энергоёмких автонаправлений (подъёмники, компрессоры, сушильные камеры).

<strong>Планировка</strong> — смешанная, типовой ремонт.

<strong>Лифтов нет</strong> — учтите при подборе арендаторов и логистике.

<strong>Вентиляция</strong> — приточно‑вытяжная.

<strong>Кондиционирование</strong> — центральное.

<strong>Безопасность</strong> — круглосуточная охрана, система пожаротушения, КПП на въезде.

Территория и инфраструктура

<strong>Земельный участок</strong> — 8 701 кв. м.

<strong>Огороженная охраняемая территория</strong> с наземной парковкой.

<strong>Быстрый выезд на ТТК</strong> — удобно для клиентов на авто и для доставки.

<strong>Въезд через КПП</strong> — контроль доступа и безопасность.

Локация

Недалеко от станций метро «Дмитровская» и «Бутырская» — есть и пешеходный, и автомобильный трафик.

Бутырский район — развитая промышленно‑сервисная зона, востребованная под автосервисы, склады, небольшие производства.

Условия сделки

Продажа здания целиком.

С НДС 22% Включен в стоимость.