Продажа коммерческой земли

.
Продаётся земельный участок площадью около 0, 21 га в престижном Беговом районе Москвы, по адресу: Беговая аллея, 7А, внутри Третьего транспортного кольца. Категория — «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования — многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка; градостроительные параметры также позволяют рассматривать участок под многофункциональный комплекс, офисный центр класса А или бутикотель. Участок не застроен, огорожен, свободен от древеснокустарниковой растительности и готов к началу строительных работ, есть возможность подключения всех необходимых инженерных коммуникаций.

Главное конкурентное преимущество — уникальные видовые характеристики: с верхних этажей будущего здания будут открываться панорамные виды на Центральный Московский ипподром — исторический объект культурного наследия, который после завершения масштабной реконструкции (ожидается в 2026 году) станет одним из лучших конноспортивных комплексов мира и знаковой точкой притяжения в городе. Такое соседство усиливает престиж проекта и его привлекательность для будущих жильцов, офисных резидентов или гостей отеля.

Расположение участка — один из сильнейших аргументов:

пешая доступность сразу трёх станций метро: «Беговая», «Динамо» и «Белорусская»;

10–15 минут пешком до Белорусского вокзала;

строящийся Московский городской вокзал «Беговая» (МЦД1 и МЦД4) с крытой пересадкой на метро «Беговая» за 1 минуту;

прямой выезд на Ленинградский проспект и ТТК;

остановка наземного транспорта — около 50 м от участка;

подъезд по асфальтированной дороге со стороны Скаковой аллеи и внутриквартальных улиц.

Это обеспечивает исключительную транспортную доступность и делает будущий объект удобным как для резидентов, так и для гостей и клиентов.

Окружение участка сформировано многоэтажной жилой застройкой, архитектурными памятниками (включая Дом Авиаторов и Ажурный дом), крупными офисными и торговыми центрами («На Беговой», Mercury, SLAVA), а также более чем двумя десятками ресторанов и кафе. Район активно развивается как новый финансоводеловой субцентр столицы, объём инвестиций оценивается в триллионы — это поддерживает высокий и устойчивый спрос на качественную коммерческую и жилую недвижимость в пределах ТТК и усиливает инвестиционный потенциал участка.

Участок особенно интересен девелоперу, который планирует:

эффектный жилой комплекс бизнес/премиумкласса со ступенчатой архитектурой, террасами и панорамным остеклением (концепт уже обсуждается в отраслевых публикациях);

офисный центр класса А с видом на ипподром и удобной мультимодальной транспортной доступностью;

бутикотель в премиальной локации с уникальными видами и богатым окружением. AFY-203392604