Продажа офисного помещения

Предлагаем к приобретению коммерческое помещение свободного назначения формата стрит ретэйл, расположенное в апарт-комплексе “Движение. Тушино”. Данный объект является привлекательной инвестиционной возможностью благодаря стабильному арендному потоку от супермаркета “Дикси” и выгодному расположению. Общая информация об объекте: Тип объекта: Помещение свободного назначения (street-retail) Расположение: Первый этаж 22-этажного жилого дома в апарт-комплексе “Движение. Тушино” Площадь: 873.6 кв. м Арендатор: Супермаркет “Дикси” (576.1 кв. м) Вакантная площадь: 297.5 кв. м Прибыль: 1 728 300 руб/мес. Комиссия для покупателя: 0% Ключевые преимущества объекта: Выгодное расположение: Первая линия ул. Лётная: Обеспечивает отличную видимость и доступность. Шаговая доступность от метро “Тушинская”: Всего 4 минуты пешком, что гарантирует высокий пешеходный трафик. Удобная транспортная доступность: Близость к Волоколамскому шоссе (850 м), МКАД (3.4 км) и Пятницкому шоссе (4 км) обеспечивает легкий доступ для автомобилистов. Плотный жилой массив: Окружение многочисленными жилыми домами создает стабильный спрос на торговые и сервисные услуги. Развитая инфраструктура района: Наличие других объектов инфраструктуры в шаговой доступности повышает привлекательность района для жителей и посетителей. Потенциал и функциональность: ЖК “Движение. Тушино”: Комплекс состоит из 3 корпусов переменной этажности (от 13 до 22 этажей), рассчитанных на 1 940 квартир, что обеспечивает высокий потенциал для арендаторов. Высокий автомобильный и пешеходный трафик: Сочетание близости к метро, удобных транспортных развязок и плотной жилой застройки гарантирует постоянный поток клиентов. Отличная просматриваемость и доступность: Помещение легко найти и посетить, что является ключевым фактором для успеха любого бизнеса. Гибкая планировка: Возможность адаптации пространства под различные нужды арендаторов, что повышает его ценность. Витринное остекление: Привлекает внимание прохожих и улучшает освещенность помещения. Возможность размещения вывески: Эффективное привлечение внимания к бизнесу. Инфраструктура и парковка: Наземная парковка перед помещением: 29 машиномест, что является значительным преимуществом для клиентов. Рядом остановка общественного транспорта: Дополнительное удобство для посетителей. Мокрая точка: Обеспечивает возможность организации различных видов деятельности, требующих водоснабжения и канализации. Технические параметры объекта: Количество входных групп: 3 отдельные Электрическая мощность: 174 кВт Высота потолков: 4.2 м Информация об арендаторе: Наименование: Супермаркет “Дикси” Занимаемая площадь: 576.1 кв. м Доход от аренды: 1 728 300 руб/мес. Преимущества для инвестора: Стабильный арендный доход: Наличие крупного сетевого арендатора, такого как “Дикси”, гарантирует надежный и предсказуемый доход. Инвестиционная привлекательность: Помещение в активно развивающемся районе с высоким трафиком и потенциалом роста стоимости. Нулевая комиссия: Позволяет сэкономить на сделке. Возможность развития: Вакантная площадь может быть сдана в аренду другому арендатору, увеличивая общий доход от объекта, или использована для собственных нужд. Данное предложение идеально подходит для инвесторов, стремящихся приобрести ликвидный коммерческий объект с гарантированным арендным потоком и высоким потенциалом роста стоимости. Объект №3100-960788.