Продажа офисного помещения

Арт. 91144016. Уникальное предложение в историческом центре Москвы

Продаётся помещение общей площадью 78, 2 м² по адресу Пятницкая, 16, всего 1 минута пешком от метро «Новокузнецкая» и 3 минуты от «Третьяковской». Объект расположен в одном из самых атмосферных и проходимых мест Замоскворечья — на старинной пешеходной улице, где история встречается с современной жизнью города.

Ключевые преимущества объекта:

Историческая локация с высоким трафиком — Пятницкая улица известна своей архитектурой, пешеходной активностью и концентрацией ресторанов, баров и бутиков.



Отдельный вход с фасада в неспосредственной близости от метро — обеспечивает 100% высокую проходимость в любое время.



Удобная двухуровневая планировка:

1 этаж: 39, 8 м² — идеально для клиентской зоны, торгового зала.



-1 этаж (цоколь): 38, 4 м² — под технические помещения, кухню, камерный зал.





Высота потолков 3, 7 м — комфортное и презентабельное пространство.



Параметры — центральные коммуникации и высокая электрическая мощность.



Технические характеристики:

Общая площадь: 78, 2 м²



Планировка: 2 уровня (1 этаж 39, 8 м² + цоколь 38, 4 м²)



Высота потолков: 3, 7 м



Электрическая мощность: 20 кВт



Особенность: оборудована вытяжкой для общепита



Действующий ГАБ:

Надёжный арендатор "РБА Банк"



Долгосрочный договор - 5 лет



Месячный арендный поток (МАП) - 925000 руб.



Годовой арендный поток (ГАП) - 11100000 руб.



Выгодная инвестиция: за 5 лет ритейл в центре Москвы вырос более чем в полтора раза. Приобретая объект сейчас, вы не только получаете готовый арендный поток, но и ваш объект постоянно растет в цене.

Окружение: Третьяковская галерея, многочисленные театры, рестораны, бутики, офисные центры, жилые исторические кварталы.

Покупка данного объекта инвестиций - это возможность войти в закрытый круг успешных проектов на одной из самых знаковых улиц Москвы с уже подготовленной инфраструктурой и гарантированным пешеходным трафиком.

Для осмотра, консультации по потенциалу объекта и обсуждения условий сделки, звоните!

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.