Продажа офисного помещения

Особняк на Остоженке: Резиденция в истории

Объект культурного наследия: Регионального значения. Главный дом городской усадьбы.
Адрес: Первая линия улицы Остоженка, угол Сеченовского переулка.
Престиж: Район Хамовники (ЦАО), в шаговой доступности от метро «Кропоткинская» и «Парк Культуры».
Архитектура и История:

Архитектор: Лев Кекушев (перестройка 1902 г.).
История: Усадьба с корнями XVIII века, принадлежавшая купцу первой гильдии В. А. Лыжину.
Конструктив: Кирпичные стены, железобетонные перекрытия. Фактическая площадь — 1504 м².
Планировка и Пространство:

Этажность: 4 уровня (включая подвальный).
Высота потолков: До 4, 2 метра (на 2-м этаже), что создает дворцовый масштаб.
Терраса: Мансардный этаж с открытой террасой 86 м².
Подвал: С окнами и кирпичными сводами, готовая чаша под бассейн.
Технологии и Комфорт:

Реставрация: Проведена в 2013 году.
Инженерия: Мощность электричества — 400 кВт. Установлен панорамный лифт.
Парковка: 8 наземных машино-мест на закрытой территории усадьбы.
Юридические детали:

Земля: Участок 720 м² в аренде (ВРИ — административные цели).
Площадь: Зарегистрированная — 1209 м², фактическая — 1504 м².
ID: L13844