Продажа офисного помещения

Арт. 96734643. Офисное помещение площадью 724 м² в элитном клубном доме ЖК «Шоколад» (Тетеринский переулок, 18с2) — предложение о продаже в историческом центре Москвы, внутри Садового кольца. Площадь рассчитана на 70–80 рабочих мест, что делает объект подходящим для средней или крупной компании, которой нужен представительный офис в локации с высоким статусом и удобной логистикой.

До станций метро «Таганская» и «Марксистская» — 5 минут пешком, доступен прямой выезд на магистрали. Здание работает в режиме 24/7, что важно для компаний с гибким графиком или круглосуточными операциями. Пропускная система организована по двум потокам: сотрудники проходят по спискам и карточкам, гости и клиенты — по пропускам. Это сочетание открытости для бизнеса и контролируемой среды.

Инженерные и технические характеристики:

Электрическая мощность — более 100 кВт, что покрывает потребности офиса с парком техники и серверным оборудованием.

Системы жизнеобеспечения — центральные водоснабжение и отопление, дополнительно установлены сплит‑системы для независимого климат‑контроля.

IT‑инфраструктура — оборудована серверная комната, действует структурированная кабельная система (СКС), доступны провайдеры «Мегафон» и РТелеком.

Парковка — в стоимость входят 3 машиноместа на наземной парковке третьего этажа, напротив входа в офис. Подземной парковки нет. При необходимости дополнительные места арендуются блоками по 3 шт., ориентировочная стоимость — 40–50 тыс. руб. в месяц.

Объект подойдёт компании, которая покупает офис «в один шаг»: серверная, СКС, сплит‑системы и парковочные места уже в наличии, переезжать можно практически без капитальных вложений в инфраструктуру. Локация внутри Садового кольца, статус клубного дома и режим 24/7 делают это предложение интересным не только как рабочее пространство, но и как актив, сохраняющий ценность за счёт расположения и класса объекта.