34 000 000 ₽
411 623 ₽ за м²
- 83 м²
- Площадь
- 1/1
- Этаж
Арт. 92365144. Продажа помещения с арендатором 220 000 руб/мес, м. Отрадное
ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!
Готовый арендный бизнес с надёжным сетевым арендатором — ресторан «Лаваш»!
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Цена: 34 000 000 руб.
МАП (месячный доход): 220 000 руб.
ГАП (годовой доход): 2 640 000 руб.
Доходность: 7, 8% годовых
Окупаемость: 12, 9 лет
Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор
ЛОКАЦИЯ:
м. Отрадное — 15 минут пешком
Активно развивающийся район САО
Интенсивно заселяющийся жилой комплекс рядом
Высокие рекламные возможности — видимость с улицы
Растущий пешеходный трафик (новые жители = новые клиенты ресторана)
АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода):
Сетевой ресторан «Лаваш» — федеральная сеть, более 100 точек
Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью
Долгосрочный договор аренды
Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца!
Ресторан работает стабильно — низкий риск расторжения
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: ✓ Пассивный доход — не нужно управлять, арендатор работает сам ✓ Сетевой арендатор — надёжность платежей ✓ Район растёт — новые ЖК = рост трафика и стоимости актива ✓ Ликвидный актив — всегда можно продать ✓ Возможность перепрофилирования (магазин, салон, банк, кафе)
Дата обновления: 11 марта 2026