Продажа офисного помещения

Арт. 92365141. ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!

Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — барбершоп Orangutan!

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

• Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78, 6 кв.м • Цена за м²: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 160 500 руб. • ГАП (годовой доход): 1 926 000 руб. • Доходность: 5, 7% годовых • Окупаемость: 17, 7 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор

ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество):

• м. Лианозово — 20 минут пешком • Парк «Ангарские пруды» — 5 минут ходьбы • Густонаселённый жилой массив • Развитая инфраструктура района • Стабильный пешеходный трафик (жители + посетители парка) • САО, район Лианозово

АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода):

• Барбершоп Orangutan — известный бренд, действующий бизнес • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Барбершоп работает стабильно — низкий риск расторжения • Локация у парка — идеальна для мужских услуг и бьюти-индустрии

ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

✓ Салон красоты / барбершоп / косметология ✓ Аптека (высокий спрос в жилых районах) ✓ Кафе / кофейня / пекарня ✓ Магазин / мини-маркет ✓ Банк / офис / пункт выдачи ✓ Ветклиника / стоматология

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:

• Парк рядом — стабильный трафик, премиальный район • Жилой массив — постоянный спрос на услуги • Барбершоп — стабильная ниша, мужская аудитория лояльна • 78, 6 м² — ликвидный метраж, легко продать • Без комиссии — экономия 2-5% от сделки • Сетевой бренд — Orangutan узнаваем на рынке