30 000 000 ₽
449 102 ₽ за м²
- 67 м²
- Площадь
- 1/1
- Этаж
Арт. 92365107.
ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!
Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — салон красоты «В&В»!
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
• Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78, 6 кв.м • Цена за м²: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 165 000 руб. • ГАП (годовой доход): 1 980 000 руб. • Доходность: 5, 8% годовых • Окупаемость: 17, 2 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор
ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество):
• м. Лианозово — 20 минут пешком • Парк «Ангарские пруды» — 5 минут ходьбы • Густонаселённый жилой массив • Развитая инфраструктура района • Стабильный пешеходный трафик (жители + посетители парка) • САО, район Лианозово
АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода):
• Салон красоты «В&В» — действующий бизнес с постоянной клиентской базой • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Салон работает стабильно — низкий риск расторжения • Локация у парка — идеальна для бьюти-индустрии
ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
✓ Салон красоты / косметология / СПА / ногтевой сервис ✓ Аптека (высокий спрос в жилых районах) ✓ Кафе / кофейня / пекарня ✓ Магазин / мини-маркет / товары для дома ✓ Банк / офис / пункт выдачи ✓ Ветклиника / стоматология
Преимущества этого объекта:
• Салон красоты — стабильный бизнес, женская аудитория лояльна • Парк рядом — дополнительный трафик в выходные и праздники • Густонаселённый район — постоянный спрос на бьюти-услуги • Ликвидная площадь 78, 6 м² — легко продать или сдать • Без комиссии — прямая сделка с собственником
Дата обновления: 11 марта 2026