29 000 000 ₽
422 741 ₽ за м²
- 69 м²
- Площадь
- 1/1
- Этаж
Арт. 92365098. Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — магазин «Мясницкий ряд»!
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
• Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78, 6 кв.м • Цена за м²: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 181 500 руб. • ГАП (годовой доход): 2 178 000 руб. • Доходность: 6, 4% годовых • Окупаемость: 15, 6 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор
ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество):
• м. Отрадное — 15 минут пешком • Активно развивающийся район САО • Интенсивно заселяющийся жилой комплекс рядом • Высокие рекламные возможности — видимость с улицы • Растущий пешеходный трафик (новые жители = новые покупатели) • Густонаселённый жилой массив
АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода):
• Магазин «Мясницкий ряд» — действующий бизнес с постоянной клиентской базой • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Магазин работает стабильно — низкий риск расторжения • Продуктовый ритейл — стабильный спрос независимо от кризиса
Дата обновления: 11 марта 2026