34 000 000 ₽
370 371 ₽ за м²
- 92 м²
- Площадь
- 1/1
- Этаж
Арт. 92365087. ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!
Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — суши-бар UpSushi!
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
• Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78, 6 кв.м • Цена за м²: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 174 000 руб. • ГАП (годовой доход): 2 088 000 руб. • Доходность: 6, 1% годовых • Окупаемость: 16, 3 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор
ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество):
• м. Лианозово — 20 минут пешком • Парк «Ангарские пруды» — 5 минут ходьбы • Густонаселённый жилой массив • Развитая инфраструктура района • Стабильный пешеходный трафик (жители + посетители парка) • САО, район Лианозово
АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода):
• Суши-бар UpSushi — действующий бизнес с постоянной клиентской базой • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Суши-бар работает стабильно — низкий риск расторжения • Локация у парка — идеальна для общепита и доставки
ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
✓ Кафе / ресторан / суши-бар / доставка еды ✓ Аптека (высокий спрос в жилых районах) ✓ Магазин / мини-маркет / продукты ✓ Салон красоты / барбершоп / косметология ✓ Банк / офис / пункт выдачи ✓ Ветклиника / стоматология
Дата обновления: 11 марта 2026