Продажа офисного помещения

Продается коммерческое помещение 865, 70 кв.м. в МФК бизнес-класса МИРАПОЛИС, находящегося на первой линии проспекта Мира. Срок окупаемости до 9 лет, доходность до 35%, рассрочка 0%. Продажа от Застройщика, без комиссии. Ввод в эксплуатацию - II квартал 2026 г.

Продажа по ДДУ.
Возможна льготная ипотека от Дом РФ.
Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.

ХАРАКТЕРИСТИКИ помещения:
- Располагается на 1 этаже в стилобатной части комплекса.
- Отдельный вход с уровня земли.
- Витражное остекление.
- Высота потолков до 5 м.
- Удобная планировка с большим залом 520, 3 кв.м.
- Выделенная мощность 0, 2 квт.
- Наличие эксплуатируемой кровли.
- Мокрые точки.
Функциональное назначение - офис, мастерская, галерея, шоурум, коворкинг и прочее творческие пространства .

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Первая линия проспекта Мира. Быстрая связь с разными районами Москвы. Ежедневный автомобильный трафик на проспекте Мира - ок. 150 тыс автомобилей.
- Коммерческие помещения расположены близко к метро с выходом на проспект Мира, что обеспечивает активный ежегодный трафик каждый день.
- Станция МЦК "Ростокино": ежедневный пассажиропоток через станцию МЦК Ростокино составляет 64 тыс. чел. (по данным Метростат).
- Количество резидентов комплекса составит свыше 5000 человек. Население в радиусе 1 км. составляет свыше 14 тыс. человек.
- Ядро постоянных покупателей (потенциальные жители ЖК Мираполис и жители окрестных домов в радиусе 1 км) - 19 000 - 20 000 чел./сутки

МИРАПОЛИС состоит из 4-х небоскребов высотой 33-35 этажей. Расположен на проспекте Мира — крупной московской магистрали. По ней 8, 2 км до Третьего транспортного и 11, 5 км до Садового кольца. Рядом с кварталом проходит Московский скоростной диаметр (МСД).
Высокая проходимость благодаря пассажиропотоку ТПУ Ростокино - на данном участке сосредоточены потоки транспорта и пешеходов, пересадка с МЦД на МЦК.
Удобная локация в 5 минутах на машине от станции метро «ВДНХ», в 400 м от МЦК «Ростокино» и быстрый выезд на главные транспортные магистрали позволяет всего за 30 мин. добраться до центра Москвы. Наземный транспорт ходит в Медведково и Останкино, до станций метро «ВДНХ», «Красносельская», «Сокольники», «Преображенская площадь».


«Основа Трейд Эстейт» входит в Группу компаний «Основа».