Продажа офисного помещения

ПРОДАЖА ПСН 314, 5 М² С АРЕНДАТОРОМ НА ПЯТНИЦКОЙ УЛИЦЕ ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ В ЦАО!
Уникальное предложение: помещение на первой линии Пятницкой с доходом 1 050 000 руб./мес. от надежного арендатора в 2 минутах от метро Новокузнецкая !
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Объект/Параметры:
Площадь 314, 5 м² на 2-м этаже административного здания. Помещение свободного назначения (ПСН).
Ключевые преимущества:
Первая линия Пятницкой улицы .
Место для вывески.
Высота потолков 3, 75 м .
Кабинетная планировка, офисная отделка.
Вход со двора.
Парковка во внутреннем дворе.
Локация (абсолютный премиум):
Транспортная доступность: 2 минуты пешком от м. Новокузнецкая (Замоскворечье, ЦАО) . Также в шаговой доступности станции Третьяковская и Полянка .
Контекст: Пятницкая улица одна из главных исторических артерий Москвы, центр притяжения бизнеса, торговли и туризма.
Окружение: Густонаселенный жилой массив, сложившееся деловое и торговое окружение, сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Готовый арендный бизнес с надежным арендатором:
Арендатор: Дочерняя компания государственной корпорации Росатом гарантия стабильности, платежеспособности и долгосрочного сотрудничества.
Текущий доход: 1 050 000 руб./мес. (более 12, 5 млн руб./год). Точная доходность рассчитывается исходя из цены продажи.
Прозрачность: Наличие действующего арендатора позволяет сразу получить возврат на инвестиции.
Рост капитализации встроен в локацию:
Первая линия Пятницкой это не просто адрес, это актив, который со временем только дорожает благодаря уникальному расположению и ограниченному предложению в районе.
Высочайший трафик и престиж локации создают естественный потенциал для роста арендной ставки в будущем.
Юридическая чистота и выгода:
Прямая продажа без комиссии для покупателя экономия на посреднических расходах.
Возможность как сохранить текущий арендный поток, так и использовать помещение для собственных нужд (с учетом расторжения договора аренды или после его окончания).
ПРОФИЛЬ ИНВЕСТОРА: Для частного инвестора или семейного офиса: Надежный актив с предсказуемым денежным потоком и минимальными рисками благодаря арендатору уровня Росатом .
Для институционального инвестора или фонда: Премиальный объект в центре Москвы с высокой ликвидностью и потенциалом роста капитализации.
Для компании, планирующей собственное размещение: Возможность приобрести готовый офис в престижной локации и в дальнейшем использовать его для своих нужд.
СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
Для подтверждения статуса: Организуем приватный показ для оценки состояния помещения и локации на Пятницкой улице.
#ПродажаПСН #ПродажаПомещения #ЦАО #ПятницкаяУлица #Новокузнецкая #ИнвестицииВНедвижимость #ГотовыйБизнес #АрендныйБизнес #Росатом продажа ПСН на Пятницкой улице, помещение с арендатором в центре Москвы, инвестиции в коммерческую недвижимость ЦАО
Приобретите ключевой актив в историческом сердце Москвы с надежным арендатором федерального уровня стабильный доход и престиж в одной сделке.
Объект №3100-965293.