Продажа офисного помещения

ПРОДАЖА ОФИСА 311 М² | МФК «БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ» — ЗАПАД

Предлагается к продаже офис площадью 311 м² на 39 этаже башни «Федерация Запад» в деловом центре Москва-Сити. Офис с готовой отделкой, мебелью и действующим арендатором — готовый инвестиционный актив в одном из самых знаковых деловых кластеров Москвы.

Транспортная доступность:
• м. «Деловой центр» — в пешей доступности
• МЦК «Москва-Сити» — в пешей доступности
• удобный выезд на ТТК
• быстрый доступ к Пресненской набережной и основным магистралям центра Москвы

Характеристики офиса:
• Площадь — 311 м²
• Полезная площадь — 282, 4 м²
• МОП — 28, 6 м²
• 39 этаж
• Отделка — с отделкой
• Планировка — смешанная
• С мебелью
• Open space
• Кабинеты сотрудников
• Переговорная комната
• Кухонная зона со встроенной кухней
• Санузел в блоке
• Мокрая точка
• Центральные коммуникации: горячая и холодная вода, отопление, канализация
• Доступ — по пропускам

Инвестиционная составляющая:
• Есть арендатор с 2016 года
• ГАП — 19 350 000 ₽ в год
• Предусмотрена ежегодная индексация
• Готовый арендный бизнес без необходимости поиска арендатора

Башня «Федерация»:
• Москва-Сити, Пресненская набережная, 12Б
• Премиальный деловой комплекс с развитой инфраструктурой
• Представительский формат офисных помещений
• Высокий этаж и панорамные виды на Москву

Офис сочетает статусную локацию Москва-Сити и стабильный арендный поток — подходит как для собственного размещения, так и в качестве готового инвестиционного актива.

Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем.
Номер объекта: 593154.