Продажа офисного помещения

Лот №1001817 Предложение от Собственника! НОВЫЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР НА БЕРЕГУ РЕКИ!

Предлагается к покупке 3-й этаж целиком - 1891 м2 в премиальном бизнес-центре STONE Мнёвники 3. Две современные офисные башни, гармонично вписанные в береговую линию Москвы-реки, становятся сердцем нового делового центра в одном из наиболее перспективных столичных районов Москвы!

44 900 м2 - Общая наземная площадь Башни 1
41 000 м2 - Общая полезная площадь Башни 1

СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ
4 квартал 2026 - Получение разрешения на строительство (РС).
4 квартал 2030 - Готовность проекта.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
СЗАО, район Хорошёво-Мнёвники, ул. Нижние Мнёвники

Ст. метро «Терехово» - 12 мин. пешком!

0 км - Северо-Западная хорда (СЗХ)
2 км - Рублевское шоссе
4 км - Звенигородское шоссе
15 минут - Москва-Сити


Абсолютно новая территория, расположенная среди живописных природных ландшафтов рек и парков, отличающаяся передовыми архитектурными решениями и современной транспортной инфраструктурой.

Близость к центру, престижное западное направление, удобный доступ в «Сити» и в «Сколково».

Прибрежная полоса с видами на Гребной канал. Ограниченное предложение с видом на реку повышает ликвидность и инвестиционную
привлекательность Бизнес-центра.

ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ И ГИБКОСТЬ
Конструкция здания позволяет свободно изменять конфигурацию офисного пространства без потери полезной площади. Высота потолков типовых офисных этажей 3, 75 м создаёт ощущение простора. Панорамное остекление. Максимум естественного света, снижение
нагрузки на искусственное освещение. Предусмотрена возможность естественного проветривания. Отделка Shell & Core.

КОМФОРТ И ИНЖЕНЕРИЯ
Центральная приточно-вытяжная система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева (60 куб. в час на человека). Многоступенчатая очистка воздуха, включая фильтры тонкой очистки EU7. Удаляет пыль, аллергены, бактерии и вирусы, снижает риск заболеваний, улучшает качество воздуха, что повышает работоспособность. Центральное круглогодичное кондиционирование. Создаёт стабильную комфортную среду для работы без скачков температуры. Автоматическая система управления зданием (BMS). Бесшумные скоростные лифты с интеллектуальной системой управления пассажиропотоком. Время ожидания в час пик: до 40 сек.

Машиноместа по запросу.
Машиноместа не включаются в цену офисного блока и приобретаются отдельно.



В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Кира Константиновна, доб. 246, ЛОТ №1001817