Продажа офисного помещения

ПРОДАЖА ДВУХУРОВНЕВОГО ПСН 319 М² У М. КОЛОМЕНСКАЯ УНИКАЛЬНЫЙ АКТИВ С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В ГУСТОНАСЕЛЁННОМ РАЙОНЕ ЮАО!
Инвестируйте в готовую точку с двумя входами и отдельной вытяжкой в единственном ТЦ района идеальное решение для ресторана, фитнес-клуба или шоурума с гарантированным клиентским потоком от Сбербанка и новых жилых комплексов.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность :
319 м² двухуровневое помещение в ТЦ Конфетти :
1 уровень: 179 м² торговая/ресторанная зона с прямым доступом к трафику
2 уровень: 154 м² зона услуг, раздевалок или дополнительных рабочих мест
Отдельная вытяжка готовность к работе общепита без согласований
Свободный режим работы возможность круглосуточной деятельности
Локация :
ул. Нагатинская (точный адрес уточняется), район Нагатино-Садовники, ЮАО.
Первая линия домов с максимальной видимостью и проходимостью
Вход рядом со Сбербанком гарантированный поток клиентов банка проходит мимо вашего входа
ТЦ Конфетти единственный торговый центр в густонаселённом районе монопольное положение
Рядом новые ЖК растущая клиентская база с высокой покупательной способностью
Стратегическое расположение : ул. Нагатинская соединяет Варшавское шоссе и проспект Андропова максимальная транспортная доступность

ДВОЙНОЙ ДОСТУП = МАКСИМАЛЬНЫЙ ТРАФИК :
Отдельный вход с улицы привлечение прохожих и автомобилистов с первой линии
Вход из центральной галереи ТЦ захват трафика посетителей торгового центра
Синергия с Сбербанком ежедневный поток клиентов финансового учреждения становится вашими потенциальными покупателями

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :
Ресторана или кафе : Двухуровневая планировка позволяет разместить зал на 1 уровне и кухню/зону отдыха персонала на 2 уровне с готовой вытяжкой.
Фитнес-клуба или йога-студии : 1 уровень ресепшен и раздевалки, 2 уровень тренировочные залы с панорамным остеклением.
Шоурума или бутика : Эффектное представление товаров на двух уровнях с естественным освещением и высокой проходимостью.
Досугового центра : Квесты, антикафе или детский клуб с зонированием по возрастным группам на разных этажах.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Монопольная локация : Единственный ТЦ в районе гарантирует отсутствие прямой конкуренции и 100% охвата местного спроса.
Растущий спрос : Новые жилые комплексы рядом обеспечат постоянный приток новых клиентов на ближайшие 5 7 лет.
Двойной трафик : Комбинация уличного потока + посетителей ТЦ + клиентов Сбербанка = максимальная конверсия.
Готовность к общепиту : Отдельная вытяжка экономит до 500 000 на согласованиях и ускоряет запуск бизнеса на 2 3 месяца.

Звоните организуем персональный показ помещения и предоставим полную информацию о трафике ТЦ и условиях сделки!
Получите расчёт окупаемости для вашего формата бизнеса за 5 минут просто уточните направление деятельности!

#ПродажаПСН #Коломенская #ЮАО #Нагатинская #ТЦКонфетти #ДвухуровневоеПомещение #ВысокийТрафик #ПерваяЛиния #Сбербанк #ОтдельнаяВытяжка
продажа ПСН 319 м² у метро Коломенская, двухуровневое помещение в ТЦ Конфетти в ЮАО, коммерческая недвижимость с вытяжкой на Нагатинской, актив под ресторан с трафиком от Сбербанка в Москве

Ваш капитал заслуживает актива с гарантированным спросом выберите помещение на первой линии рядом со Сбербанком в единственном ТЦ района и получайте доход от растущего потока клиентов новых жилых комплексов! Объект №3100-985103.