25 000 000 ₽
420 876 ₽ за м²
- 59 м²
- Площадь
- 1/21
- Этаж
Продажа ПСН 59.4 м2 м. Зюзино в ЮАО
Стабильный доход 125 000 руб./мес от надежного арендатора
Инвестиционные показатели: Цена: 25 000 000 руб. (420 875 руб./м²)
ГАП: 1 500 000 руб.
МАП: 125 000 руб. (ежегодная индексация)
Окупаемость: 16, 7 лет
Доходность: 6% годовых
Ключевые преимущества: Федеральный арендатор ОЗОН (низкие риски)
Отдельный вход + 2 мокрые точки
Высокие потолки 4, 5 м потенциал переоборудования
Коммунальные платежи за счет арендатора
Характеристики помещения:
Параметр Значение Площадь 59, 4 м² Электричество 15 кВт Санузел Есть Планировка Свободная
Локационные плюсы: Высокий трафик (идеально для ПВЗ)
Удобная логистика для грузовиков
Возможность продления договора
Объект №3100-972459.
Дата обновления: 25 июля 2026