Продажа офисного помещения

№214333
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Х5 (R2C Технологии) в СВАО

Общая информация

Тип объекта: готовый арендный бизнес (здание/блок)

Адрес: г. Москва, СВАО, ул. Добролюбова, д. 2Б, стр. 1

Блок: № 3

Площадь: 1 103, 1 м²

Этажи: 1-й и 2-й (двухуровневое помещение)

Год постройки: 1988

Категория объекта: автосалон/склад/офис (универсальное использование)

Земельный участок: аренда у города, ВРИ — эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей

Стоимость

Цена: по запросу (в файле не указана, но вы можете добавить свою)

Арендный поток: МАП 2, 46 млн ₽/мес.

Арендатор и условия аренды

Арендатор: «Р2С Технологии» (входит в холдинг Х5)

Договор: долгосрочный ДДА до 05.11.2030 г.

Ежегодная индексация арендной платы — предусмотрена

Продавец: юридическое лицо

Транспортная доступность

Метро: «Дмитровская» и «Бутырская» — рядом

Выезд на ТТК — быстрый

Наземная парковка на охраняемой территории

Инфраструктура и безопасность

Круглосуточная охрана территории

Въезд через шлагбаум

Наземная парковка для посетителей и сотрудников

Конструктивные характеристики

Стены: кирпичные

Перекрытия: железобетонные

Высота потолков: от 3, 5 до 7 м (перепад высот)

Входные группы: 4 шт.

Грузовые ворота: 2 шт.

Мокрые точки (санузлы/раковины): 3 шт.

Коммуникации

ХВС, ГВС

Канализация (в т.ч. ливневая)

Электричество

Отопление + вентиляция + кондиционирование

Пожарный водопровод

АПС + СОУЭ (автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения)

Соседи по зданию

КЦ М-Пауэр (892, 7 м²)

ЮрентБайк.ру (332, 3 м²)

Мелкие арендаторы (51, 7 м² и антресольные помещения)

Ключевые преимущества

Гарантированный арендный доход от надежного федерального арендатора (Х5)

Долгосрочный договор до 2030 года с индексацией

Универсальная планировка и высокие потолки — под автосервис, склад, офис, производство

Хорошая транспортная доступность (ТТК, 2 станции метро)

Охраняемая территория с парковкой

Продажа юридическим лицом — чистая сделка

Возможное использование

Автосалон/автосервис (разрешенное использование)

Складской комплекс

Офисный центр

Производственное помещение