Продажа помещения свободного назначения

Продажа склада 2 320 м² у м. Нижегородская (ЮВАО) Расположение:
Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, ул. Авиамоторная, 44С1
1-й этаж 1-этажного здания (в составе офисно-складского комплекса) Транспорт:
МЦД-3 Авиамоторная 15 мин. пешком
Нижегородская 17 мин. пешком
Авиамоторная 17 мин. пешком Описание помещения:
Площадь: 2 320 м²
Состояние: Отапливаемый сухой склад, есть офисные помещения
Коммуникации:
Высота потолков: 6.5 м
Мощность: 17 кВт
Центральные коммуникации
3 въездных ворота (высота 3 м), 2 мокрые точки Инфраструктура:
Парковка на много машиномест
Площадка для разгрузки/погрузки с уровня 0.000
Удобный заезд и маневры для фур (возможен заезд 20-тонных фур)
Свободный въезд на территорию Ключевые преимущества:
Высокая логистическая доступность, удобный въезд и разворот для фур
Тёплое сухое помещение с высотой потолков 6.5 м идеально для склада и производства
Действующие арендаторы (более 10 лет работы), годовой доход 34 800 000
Земля в аренде до 2060 года, территория не под реновацию и не под снос Условия продажи:
• Земельный участок: Договор аренды до 2060 года
• Тип сделки: Продажа 100% долей юридического лица Доходный складской актив с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком. Помещение позволяет работать параллельно двум и более арендаторам 3 въездных ворота, удобная логистика. Высокая ликвидность за счёт долгосрочной аренды земли и отсутствия рисков реновации. Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-944845.