Продажа офисного помещения

Арт. 94835952. Готовый арендный бизнес в центре Москвы • 154 м² • 6 минут от метро Чистые пруды

Москва, Архангельский переулок, д. 7

Помещение с действующим арендатором в историческом центре Москвы

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 154 м² в престижном районе Чистых прудов. Объект расположен в здании, которое является объектом культурного наследия, в одном из самых востребованных деловых и исторических районов столицы.

Помещение уже приносит стабильный доход и может рассматриваться как готовый арендный бизнес с действующим надежным арендатором.

Характеристики помещения

• Площадь — 154 м²
• Этаж — цокольный (-1 этаж)
• Смешанная планировка
• Зона ресепшен
• 4 отдельных кабинета
• Просторная зона open-space
• 2 санузла
• Отдельный вход
• Круглосуточный доступ

Техническое оснащение

✔ Капитальный ремонт выполнен в 2023 году
✔ Качественная отделка
✔ Кондиционирование
✔ Интернет
✔ Кабельные сети (СКС)
✔ Пожарная сигнализация
✔ Помещение полностью готово к эксплуатации

Инвестиционные показатели

Стоимость продажи: 36 750 000 ₽

Действующий арендатор
Ежемесячный арендный поток: 250 000 ₽/мес. (включая НДС 5%)

Договор аренды заключен на 11 месяцев с возможностью ежегодной индексации.

Подходит как для инвестиций, так и для собственного бизнеса

Объект востребован среди арендаторов благодаря центральному расположению и универсальному формату использования.

Транспортная доступность

• Метро Чистые пруды — 6 минут пешком (около 430 м)
• Метро Тургеневская — 8 минут пешком
• Метро Сретенский бульвар — 10 минут пешком
• Удобный доступ к Бульварному и Садовому кольцу

Окружение

Исторический центр Москвы, престижное деловое окружение, рестораны, кофейни, банки, бизнес-центры, культурные объекты и развитая городская инфраструктура.

⭐ Инвестиционные преимущества

✔ готовый арендный бизнес
✔ действующий надежный арендатор
✔ стабильный ежемесячный доход
✔ капитальный ремонт 2023 года
✔ объект культурного наследия
✔ смешанная планировка
✔ зона ресепшен
✔ 4 кабинета и open-space
✔ круглосуточный доступ
✔ 3 станции метро в пешей доступности
✔ центр Москвы

Подойдет для инвестора, офиса компании, юридической фирмы, образовательного проекта, медицинского центра, студии дизайна, интернет-магазина, салона услуг или представительства компании.

готовый арендный бизнес Москва, ГАБ Чистые пруды, помещение с арендатором, коммерческая недвижимость ЦАО, инвестиционная недвижимость Москва, помещение свободного назначения купить, офис Чистые пруды, помещение с доходом, купить коммерческое помещение Москва, арендный бизнес центр Москвы