Продажа офисного помещения

Арт. 93919669. Продажа офиса идеально под аренду 154 м² | 36 750 000 ₽ | Чистые пруды
Архангельский переулок, 7
Метро рядом:
Чистые пруды — 6 мин (432 м)
Тургеневская — 8 мин (650 м)
Сретенский бульвар — 10 мин (745 м)
Площадь: 154 м²
Этаж: -1 из 6
Цена: 36 750 000 ₽
Готовый бизнес с доходом
Помещение уже сдано надёжному арендатору:
доход: 250 000 ₽/мес (включая НДС)
договор на 11 месяцев с пролонгацией
возможна ежегодная индексация
Отличный вариант для инвестиций с первого дня владения.
Описание помещения
Функциональная смешанная планировка:
зона ресепшн
4 отдельных кабинета
просторный open-space
2 санузла
В 2023 году выполнен капитальный ремонт — вложений не требуется.
Отдельный вход с торца здания, круглосуточный доступ.
Здание и локация
Объект расположен в историческом центре Москвы, в престижном районе с высокой деловой активностью.
Здание признано объектом культурного наследия (2018 г.) — статус и привлекательность для арендаторов.
Рядом: кафе, рестораны, банки, бизнес-центры, высокий пешеходный и деловой трафик.
Характеристики
✔ Интернет, СКС
✔ Кондиционер
✔ Качественная отделка
✔ Ресепшн
✔ Смешанная планировка
✔ Доступ 24/7
✔ Пожарная сигнализация
✔ После ремонта
✔ Рядом с метро
Конкурентные преимущества
— Готовый арендный бизнес с доходом с первого дня
— Центр Москвы + пешая доступность до 3 станций метро
— Цена ниже многих аналогов с сопоставимой доходностью
— Капитальный ремонт в 2023 году — без дополнительных вложений
— Универсальный формат помещения (под разные виды бизнеса)
— Историческое здание повышает ликвидность и статус объекта
— Удобная планировка: сочетание кабинетов и open-space
Подойдёт для
инвестиций, арендного бизнеса, офиса компании, студии, салона красоты, шоурума, интернет-магазина, креативного пространства
Звоните или пишите — расскажем детали и организуем показ!
Возможно, вы искали
готовый арендный бизнес Москва, купить офис Чистые пруды, инвестиции в коммерческую недвижимость, помещение с арендатором, доходная недвижимость Москва, офис в центре купить, коммерческое помещение ЦАО, помещение свободного назначения купить, псн Москва центр, помещение с ремонтом и арендатором