Продажа офисного помещения

ПРОДАЖА ОФИСА 125, 5 М² В БЦ КЛАССА А ЭДЕЛ ПРЕМИАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО В СОСТОЯНИИ SHELL & CORE НА 11 ЭТАЖЕ В 10 МИНУТАХ ОТ МЕТРО БУТЫРСКАЯ !
Инвестируйте в офис в современном БЦ от архитектурного бюро GAFA ARCHITECT создайте представительское пространство под ключ в растущем деловом кластере Савёловский с ожидаемой доходностью 14 16% годовых.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСА
Площадь/Этажность :
125, 5 м² на 11 этаже бизнес-центра класса А.
Открытая планировка в состоянии Shell & Core полная свобода проектирования под ваш корпоративный стандарт
Высота потолков 3 5 м эффектное пространство для лофтового дизайна и вертикального зонирования
Мокрая точка готовность к размещению кухни, санузла или зоны отдыха
Вход из здания с пропускной системой безопасность и приватность
Локация-деловой кластер :
17-й проезд Марьиной Рощи, 9, район Савёловский, СВАО.
10 минут пешком до м. Бутырская
3 минуты до ТТК быстрый выезд в любой район Москвы
35 минут до аэропорта Шереметьево удобство для международного бизнеса
Рядом жилые комплексы Upside Towers и кварталы РЖД-Недвижимость растущая деловая экосистема

АРХИТЕКТУРА И ПЛАНИРОВКА БЦ
Общая офисная площадь : 11 877 м²
Типовой этаж : более 1 300 м², делится на 8 самостоятельных блоков
Каждый блок : собственная кухня + санузел полная автономность
Панорамные окна по фасаду максимальное естественное освещение
Дизайнерские лобби и зоны общего пользования премиальный имидж с первого шага

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ КЛАССА А
Приточно-вытяжная вентиляция + центральное кондиционирование
Система безопасности, видеонаблюдение и контроль доступа
Интеллектуальная диспетчеризация: все системы с датчиками и индикаторами состояния аварии предотвращаются до возникновения
Ритейл-помещения на первых этажах кафе, магазины, сервисы в здании

ПАРКОВКА ПРЕМИУМ-КЛАССА
Подземный паркинг 3 000 м² 62 машиноместа + 10 мотомест
Каждый парковочный слот с розеткой для зарядки электромобиля инфраструктура для экологичного транспорта
Охраняемая территория с контролем доступа

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫ
Стоимость : 58 238 770 (464 054 /м²)
НДС : 22% включён в стоимость
Тип сделки : Прямая продажа (ДКП)
Арендатор : Отсутствует полная свобода выбора концепции
Готовность проекта : 2027 год

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Ожидаемый рост стоимости на стадии строительства: 60%
Средняя доходность от аренды : 14 16% в год
Высокая ликвидность : устойчивый спрос на качественные площади в Савёловском районе
Долгосрочная ценность : архитектура от GAFA ARCHITECT + современное оснащение

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Креативного агентства : Открытая планировка + высота 5 м = лофтовая атмосфера для привлечения талантов
Технологического стартапа : Shell & Core позволяет закладывать инженерию под ключ без демонтажа
Представительского офиса : Премиальная локация в БЦ от GAFA ARCHITECT усилит имидж компании
Инвестора : Рост стоимости 60% + доходность 14 16% = надёжный финансовый результат

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Состояние Shell & Core экономия на демонтаже чужого ремонта, возможность закладки инженерии под ключ
Высота 3 5 м визуальный простор и возможность вертикального зонирования
Архитектура GAFA ARCHITECT престижный имидж и высокая ликвидность
Интеллектуальная диспетчеризация снижение рисков простоев и аварийных ситуаций
EV-парковка современная инфраструктура для экологичного бизнеса

Звоните организуем показ офиса и предоставим поэтажные планы для проектирования!
Получите расчёт окупаемости инвестиции с учётом роста стоимости 60% за 5 минут!

#ПродажаОфиса #Бутырская #СВАО #Савёловский #Эдел #ShellAndCore #GAFAARCHITECT #ИнвестицииВНедвижимость #125м2
продажа офиса 125 м² у метро Бутырская, помещение в состоянии без отделки на 17-м проезде Марьиной Рощи в СВАО, офис 125м2 с мокрой точкой в БЦ класса А от GAFA ARCHITECT в Москве

Ваш бизнес заслуживает пространства без компромиссов выберите офис в состоянии Shell & Core в БЦ от архитектурного бюро GAFA ARCHITECT, где каждый квадратный метр работает на вашу свободу проектирования и инвестиционную доходность до 16% годовых! Объект №3100-986268.