ПРОДАЖА ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ 1100 М² В БЦ ТЕКСАМО ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ С 100% ЗАПОЛНЯЕМОСТЬЮ У М. МАРЬИНА РОЩА!
Уникальная возможность приобрести целое кирпичное здание класса В+ с полностью сданными площадями стабильный пассивный доход с первого дня владения в престижном районе САО с арендой земли до 2049 года.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь/Этажность :
1100 м² целое 4-этажное нежилое здание бизнес-центра Тексамо .
Смешанная планировка с офисной отделкой готовые помещения под разные форматы арендаторов
Высота потолков 2, 8 м , кондиционирование на всех этажах
Кирпичные стены долговечность и энергоэффективность
Локация :
1-й Вышеславцев пер., 6, район Марьина Роща, САО.
9 13 минут пешком до м. Марьина Роща
2 минуты на транспорте до станции максимальная доступность для арендаторов
Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, банки в шаговой доступности
Спокойный деловой район с минимальным шумовым воздействием

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :
100% заполняемость : Все площади сданы в аренду гарантированный денежный поток с первого дня владения
Долгосрочная стабильность : Земельный участок в аренде до 2049 года 23 года предсказуемости без риска пересмотра условий
Класс В+ : Престижный статус объекта привлекает надёжных арендаторов с высокой платёжеспособностью
Управление под ключ : Существующая арендная структура позволяет получать доход без активного участия в управлении
НДС включён в стоимость прозрачная сделка для юридических лиц

ФИНАНСОВЫЕ ПАРАМЕТРЫ :
Стоимость объекта : 776 502 000
Цена за м² : 705 911
НДС : Включён в стоимость
Парковка : 11 машиномест на огороженной территории со шлагбаумом
Земля : Аренда до 2049 года

ПОЧЕМУ ЭТО НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
Минимальные риски : Полная заполняемость исключает периоды простоя и потери дохода при смене арендаторов.
Стратегическая локация : Близость к метро и деловому центру Москвы гарантирует постоянный спрос на офисные площади.
Качественная инфраструктура : Кирпичное здание класса В+ требует минимальных затрат на содержание и ремонт.
Долгосрочная перспектива : Аренда земли до 2049 года позволяет планировать доходность на десятилетия вперёд.

ВАШ КАПИТАЛ В ЭПИЦЕНТРЕ СТАБИЛЬНОСТИ!
Для консервативного инвестора : Получите спящий актив с предсказуемой доходностью в престижном районе без необходимости активного управления.
Под портфель недвижимости : Добавьте в инвестиционный портфель ликвидный объект с гарантированной арендной доходностью в центре Москвы.
Для семейного капитала : Создайте наследуемый актив с пассивным доходом для следующих поколений в безопасной юрисдикции.

Звоните организуем персональный показ здания и предоставим полную информацию об арендаторах и условиях договоров!
Получите расчёт окупаемости и годового дохода за 5 минут просто уточните ваши инвестиционные цели!

#ПродажаОфиса #МарьинаРоща #САО #Тексамо #ИнвестицииВНедвижимость #ПассивныйДоход #100Заполняемость #КлассВПлюс #1100м2 #ЗемляДо2049
продажа офисного здания 1100 м² у метро Марьина Роща, инвестиционный объект с арендаторами в САО, БЦ Тексамо с пассивным доходом, готовый актив с землёй до 2049 года в Москве

Ваш капитал заслуживает актива, который работает на вас даже во сне выберите здание с 100% заполняемостью и получайте стабильный доход без рисков пустующих площадей в самом сердце деловой Москвы. Объект №3100-985117.