Продажа помещения
в
416 предложения
120 259 ₽ за м²
Лот №435. Продам нежилое помещение на пашенном 115 кв.м, первая очередь, удобный подъезд, большая парковка. Удачное расположение на углу дома, хорошо просматривается как со стороны улицы, так и со стороны жилых домов. В настоящее время действующий салон красоты...
149 958 ₽ за м²
Лот №467. В центре, на первой линии ул. Марковского, нежилое помещение на первом этаже. Два узаконенных входа/выхода! Высокие потолки, кирпичные "толстые" стены, на окнах кованые решетки.Перед входом и вдоль дома, а так же через дорогу бесплатные парковки. Дом...
104 752 ₽ за м²
Лот №543. Продажа - нежилое торговое помещение на первой линии в крупном густонаселенном спальном массиве в микрорайоне Ветлужанка.Общая площадь: 140, 6 м2, 1 этаж, отдельный входАдрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Вильского д.12Торговое помещение на...
93 000 ₽ за м²
Лот №544. Продажа - нежилое офисного помещение в четырех этажном здании на первой линии главной улицы левого берега. Здание расположено в самом центре города. Просмотр по предварительной договоренности Звонить с 13:00-22:00 по Красноярскому времени (с 09:00-18:00 по...
150 509 ₽ за м²
Лот №546. Продажа нежилого помещения 127, 9 м2 с федеральным арендатором, по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Мате Залки д.31 (супермаркет БАТОН в соседнем помещении)Торговое помещение на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада,...
90 580 ₽ за м²
Лот №566. Помещение на ул. Красноярский рабочий 27/4.✅Площадь 496, 8 м² (первый этаж и лестница)Расположение в экономическом центре района.Рядом Леруа Мерлен, Республика, Мега, автобусные и трамвайные остановки (Каменный квартал, Хлебзавод), станция...
- Красноярский край, Красноярск, проспект имени Газеты Красноярский Рабочий, 27с4
139 149 ₽ за м²
Лот №682. Лучшее предложение на рынке коммерческих помещений( есть юридический адрес)! Продам помещение свободного назначения, в плотно заселенном районе. Площадь 47, 9 м2. Первый этаж. Отдельный вход. Документы на коммерческое помещение. В собственности более 9 лет. Днем...
161 539 ₽ за м²
Описание: Продам универсальное нежилое помещение, удобной планировки, в современном жилом комплексе комфорт класса. Высота потолков 3, 55 м. Помещение оборудовано отдельным входом. Входная электрическая мощность 15кВт. В помещении установлены 3 кондиционера с возможностью...
- Красноярский край, Красноярск, р-н Центральный, ул Линейная, 122 ЖК «ПОКРОВКА-life»
103 497 ₽ за м²
Описание: Предлагается к продаже офисы (9 кабинетов) в Бизнес-Центре в самом центре города на ул. Карла Маркса, на пятом этаже, 17, 9 м2 - один кабинет С арендаторами. В здании охрана. Развитая инфраструктура, парковка, остановки общественного транспорта. За более подробной...
191 681 ₽ за м²
Лот №448. Продам помещение, 1 линия, напротив остановки.Наличие парковочных мест, рядом пешеходный переходВ стоимость продажи входит:мед. лицензиямебель и оборудованиесайт организации, аккаунты соц. сетейклиентская базаОставшиеся вопросы задавайте по...
- Красноярский край, Красноярск, р-н Центральный, ул Чернышевского, 116 ЖК «Покровский»
120 015 ₽ за м²
Лот №458. Продам помещение в ЖК "Светлогорский" 2 очередь.Сдача дома 3 квартал 2025, фактически же дом будет сдан в первом полугодии 2024 года!Помещение свободного назначения и подходит под любой вид деятельности.Развитая инфраструктура: 3 детских садика, 2 школы,...
107 143 ₽ за м²
Лот №459. Продам офисное помещение с отдельным входом в многоквартирном панельном доме, 175 кв.м., на 1 этаже, 2 санузла, охранная и пожарная сигнализация, Интернет, новый линолеум, стены окрашены, потолок Армстронг, автопарковка и автобусная остановка напротив...
173 280 ₽ за м²
Лот №463. Продается нежилое помещение общей площадью 566, 6 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск ул. Ленина, д. 92, пом. 123.Объект находится на 1-ом этаже жилого дома в Центральном районе г. Красноярска.Помещение сдается в аренду ПАО "Совкомбанк" (опер.офис...
90 000 ₽ за м²
Лот №479. Вашему вниманию предлагается на продажу помещение свободного назначения на втором этаже, первая линия. Самый центр города, большой пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановки общественного транспорта.Общая площадь 194.5 м2, большой холл и...
137 439 ₽ за м²
Описание: Продажа производственно-складского помещения Общая площадь 1818, 9 кв.м. (Холодный склад) Коммуникации: электроэнергия Земельный участок 4 Га в собственности. Это эксклюзивное предложение -отлично подойдет как для размещения действующего бизнеса, так и...
- Красноярский край, Красноярск, Енисейский тракт, 26
56 735 ₽ за м²
Лот №502. Помещение готовое к эксплуатации. 2 санузла, электроэнергии 15кВт, увеличение без проблем по ставке РЭК через сетевую организацию ООО "Электрические сети Сибири". Прямые договоры с ресурсниками заключены (Тепло - АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)", холодная...
- Красноярский край, Красноярск, р-н Советский, ул Светлова, 31 микрорайон «Фестиваль»
72 994 ₽ за м²
Лот №516. Продам помещение в новом бизнес-центpе "Cпасский".Площaдь 64, 8 м2 расположено нa 4-м этaже, рядом с лифтами, чтo дaeт хoрoшую возможнocть имeть большую пpоxoдимocть co cтоpoны пoсетитeлей.Вся сумма в договоре. Оформлено на физ.лицоЗвоните, пока предложение...
- Красноярский край, Красноярск, ул Ладо Кецховели, 22А Бизнес-центр Спасский
87 810 ₽ за м²
Лот №517. Продам помещение в новом бизнес-центpе "Cпасский".Площaдь 117, 3м2 расположено нa 5-м этaже. Состоит из двух помещение 32, 4кв+84, 9кв. Можно купить каждое отдельно.Сдано в аренду Колизею по 670р за квадратный метр. Отдельно оплачивают коммунальные платежи.Вся...
- Красноярский край, Красноярск, ул Ладо Кецховели, 22А Бизнес-центр Спасский
92 308 ₽ за м²
Лот №519. Помещение расположено в жилом доме 130 кв. м. Здание находится на первой линии в центре города недалеко от остановки Агропром. В этом году сделан хороший ремонт, разводка воды по комнатам, кондиционер. В помещении имеется две складская комната, два...
120 000 ₽ за м²
Лот №534. Вторая очередь ЖК «Светлогорский» представляет собой 18-этажный монолитно-кирпичный дом, на которыйприятно смотреть.2 этажСрок сдачи 3 квартал 2025г. Фактически дом будет сдан 2024 г.Вход со стороны ул. Авиаторов. Отдельный вход!Развитая инфраструктура:...
43 460 ₽ за м²
Лот №542. Продажа - нежилое торгового помещение, свободное назначение, ровная планировка. Расположено в цокольном этаже жилого дома. На первой линии ул. Толстого (50м до пр-кт Свободный и ул. Ладо Кецховели)Общая площадь: 118, 5м2, отдельный вход.Адрес: г....
56 819 ₽ за м²
Лот №547. Первый этаж занимает МАГНИТ. Аренда 1.150.000По остальной части здания есть проект размещения терминального комплекса, или можно сдать в аренду.Земельный участок 4.250 кв.м в СОБСТВЕННОСТИ. можно разместить временные сооружения / павильоны.
- Красноярский край, Красноярск, проспект имени Газеты Красноярский Рабочий, 74Д
101 695 ₽ за м²
Лот №549. Нежилое помещение в многоквартирном доме.В помещении расположены следующие кабинеты:1. Гостевой холл2. Кабинет руководителя3. Рабочий кабинет4. Рабочий кабинет5. Кабинет бухгалтера6. Комната переговоров7. Кухня8. СанузелЗдание расположено в...
169 812 ₽ за м²
Описание: Предлагаем к покупке нежилое помещение 52.3 метра в густонаселенном районе г. Красноярска, ул. Щорса. Дом панельный 2007 года постройки. В данный момент помещение используется, как действующая стоматология и работает уже более 13 лет. Покупая этот объект под данный...
214 980 ₽ за м²
Лот №740. Продам помещение свободного назначения на Петра Подзолкова 4.Дом сдан! Вход со стороны пешеходной аллеи.Высота потолка 4.76. На фото представлен дизайн проект, где видно, как можно выигрышно использовать высоту потолков.Получистовая отделка.Звоните, пока...
23 030 ₽ за м²
Лот №565. 1-этажное кирпичное здание с подвальными помещениями.Спортивный комплекс: Спортивный зал - 525, 9м2 (h=8м), зал борьбы, тренажерный зал, сауна.1-этаж- 815, 5м2, подвальные помещения-304, 8м2.Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация,...
80 910 ₽ за м²
Описание: Нeжилоe универсaльное помещeние нa первoй линии пo ул.Алексеева , общей плoщaдью 220 м2, пepвый этaж, свободная планировка( сделаны перегородки). Цeнтрaльнoe oтопление, водoснабжениe, канализaция. Бecплатнaя паpкoвка пеpeд здaниeм. Мощность 15 кВт, вoзмoжно увеличение. Развитая...
- Красноярский край, Красноярск, р-н Советский, ул Алексеева, 17 микрорайон «Иннокентьевский»
129 796 ₽ за м²
Лот №580. Продам универсальное помещение, площадью 53, 7 м2. Первая линия ул. Шумяцкого. Хорошо просматривается с дороги, с местом под фасадную вывеску. Отличный автомобильный и пешеходный трафик.Помещение сдано в аренду под пункт выдачи Оzоn (сетевой агент,...
34 135 ₽ за м²
Лот №583. Продается нежилое помещение на первой линии улицы Вавилова.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Отдельный вход, центральное отопление, вода.По факту в собственности 1 этаж, 24м2 те, что на фото, далее уходит лестница в подвальное помещение...
43 460 ₽ за м²
Лот №645. * Отдельно стоящее 2-х этажное здание* Площадь земельного участка 1145 м2* Возможность достройки 1-2-3 этажей* Холодное и горячее водоснабжение* Централизованная канализация* Централизованное отопление.* Электроснабжение (своя трансформаторная...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».