Продажа помещений в Кемерово

Портал коммерческой недвижимости Akula подскажет где выгодно купить помещение в Кемерово в собственность. Мы подготовили подробнейшую базу объявлений — c детальным описанием каждого объекта, фотографиями, схемами проезда, уточненной контактной информацией. Мы нашли для вас 95 актуальных предложений на сегодня.
    • 17 000 000  27 420   за м2
    • 620  м²
    • этаж 2

    Продается офисно-складское помещение- 2 этажа и склад. Офисно-складское помещение двухэтажное, с ремонтом. На 2--ом этаже есть торгово-выставочный зал и 3 кабинета для сотрудников, на 1-ом этаже санузел и комната для приема пищи.  Общая площадь 416, 2 кв.м. Склад оборудован...

    • 8 000 000  33 334   за м2
    • 240  м²
    • этаж 1

    Продажа торгово-офисного помещения расположенного в подвале дома по адресу проспект Ленина, 70. Хороший пешеходный и транспотрный трафик. Большая парковка. Рядом помещение Сбербанка. 

    • 6 000 000  100 000   за м2
    • 60  м²
    • этаж 1

    Продажа торгово-офисного помещения в новом микрорайоне Родные просторы большой автомобильный и пешеходный трафик. Идеальное место для организации своего бизнеса.

    • 2 650 000  29 445   за м2
    • 90  м²
    • этаж 1

    Продажа Торгового помещения 90 кв.м на 1-м Этаже Нового дома. Свежий ремонт, рядом большой жилой комплекс, Институт, Рудничное РОВД, Хорошая проходимость. В помещении есть:Охранка, сигнализация, видеонаблюдение , Вентиляция приточно вытяжная, кондицонер, 2 входа. В данный...

    • 2 688 000  42 000   за м2
    • 64  м²
    • этаж 2

    Прекрасный светлый и просторный офис с отличным видом на проспект Пионерский и возможностью свободно распланировать рабочие зоны. Высокие потолки. Превосходная шумоизоляция, центральное кондиционирование. Все скрытые коммуникации и возможность ведения бизнеса...

    • 24 000 000  40 000   за м2
    • 600  м²
    • этаж 1

    Продажа офисных помещений в офисном здании от 600 кв.м. Хорошее месторасположение, Первая линия, парковка, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок в собственности. 

    • 19 500 000  48 750   за м2
    • 400  м²
    • этаж 2

    Продажа нежилого помещения на 2 этаже в офисном здании. Здание пользуется популярность среди арендаторов. Хороший качественный ремонт. В настоящее время помещение сдано в аренду, хорошая окупаемость.  Торг.

    • 10 000 000  43 479   за м2
    • 230  м²
    • этаж 1

    Продажа помещения свободного назначения в центре города, расположенного на цокольном этаже жилого дома. Имеется вытяжка 2 входа 3 сан.узла. Все оборудование остается покупателю

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • Кабинетной планировки
    • Кабинет
    • Детский центр
    • Образовательные услуги
    • Юридические услуги
    • 4 700 000  94 000   за м2
    • 50  м²
    • этаж 1

    Помещение 50 кв.м под салон красоты, офис, шоурум, барбершоп, стоматологию, услуги. В самом престижном районе Лесная поляна. Отличное расположение. Абсолютно новый, дорогостоящий ремонт. Сантехника итальянская. Помещение узаконено, нежилое, планировки, вывеска согласованы...

    • 9 000 000  56 250   за м2
    • 160  м²
    • этаж 1

    Продажа универсального помещения, расположенного на 1 этаже жилого дома с отдельным входом. Месторасположение объекта - первая линия пр. Ленина, рядом с кольцом бульвара Строителей. Все коммуникации - центральные. В настоящее время помещение оборудовано под кафе и...

    • 9 900 000  12 628   за м2
    • 784  м²
    • этаж 1

    Предлагается к продаже производственное помещение общей площадью 783, 7 кв.м. Отопление, электричество, водоснабжение и водоотведение центральные. Земельный участок в собственности 1276 кв.м.

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • Торговое и складское
    • На первой линии
    • С отдельным входом
    • Кофейня/Кондитерская
    • Суши-бар
    • Салон красоты
    • Парикмахерская
    • Массажный кабинет
    • Медицинские услуги
    • Юридические услуги
    • Магазин
    • Продуктовый магазин
    • Непродовольственные товары
    • Магазин одежды
    • Магазин зоотоваров
    • Магазин автозапчастей
    • Аптека
    • Разливные напитки
    • Детский центр
    • 5 650 000  62 088   за м2
    • 91  м²
    • этаж 1

    Продам торговое помещение на Южном, отличное месторасположение, хороший транспортный подъезд, визуальный обзор. Идеальный вариант для магазина, салона красоты, аптеки. Подходит под коммерческую ипотеку. Сейчас есть арендатор. Звоните, разумный торг.

    • 15 000 000  2 855   за м2
    • 5 254  м²
    • этаж 2

    Продажа производственно-складского помещения, расположенного на 2 этаже производственно-складского здания.  Здание расположенно сразу за ТЦ Сити Дом Высота потолка 6 метров . Земельный участок оформлен в собственность. Все коммуникации центральные. Выделенная...

    • 8 000 000  20 619   за м2
    • 388  м²
    • этаж 1

    Предлагается к продаже нежилое помещение площадью  388 кв.м. Площадь первого этажа 210 кв.м. Площадь цокольного этажа 178 кв.м. Высота потолков 2, 3 м, Электричество 100 кВт, Вода 210 м3/мес, 2 отдельных входа на 1 этаже, Большие окна, Охрана, Пожарная сигнализация,...

  • Продажа производственного помещения

    Производственно-складское ...
    • Производственно-складское
    • С ж/д подъездом/тупиком
    • 18 000 000  12 858   за м2
    • 1 400  м²
    • этаж 1

    Предлагается к продаже производственная база общей площадью 1400 кв.м. Пандус для разгрузки авто и ж/д транспорта.  Канализация септик, центральное холодное водоснабжение. Ж/д путь проходит через базу. Земельный участок в собственности  0, 7Га. 

    • 25 000 000  12 196   за м2
    • 2 050  м²
    • этаж 1

    Предлагается к продаже производственная база площадью 2050 кв.м. Состоит из: - Склад площадью 1300 кв.м.. Ровные беспылевые полы, пандус. - склад площадью 500 кв.м. - склад площадью 250 кв.м. Земельный участок 6500 кв.м. в собственности.

    • 10 000 000  62 894   за м2
    • 159  м²
    • этаж 1

    Предлагается к продаже нежилое помещение на первой линии улицы Красноармейская в Центральном районе города Кемерово.  Отдельный вход. Перед фасадом - парковка для автотранспорта. Высокая интенсивность пешеходного и транспортного потоков. Два уровня. 1 и 2...

    • 15 000 000  75 000   за м2
    • 200  м²
    • этаж 1

    Предлагается к продаже торгово-офисное помещение площадью 200 кв.м. Помещение расположено на первом этаже жилого дома в ЖК Серебряный ключ. Отдельный вход. Два санузла. В помещении выполнен качественый ремонт.

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • 2 100 000  26 250   за м2
    • 80  м²
    • этаж 1

    Продажа торгово-офисного на цокольном этаже полощадью 80 кв.м. Хороший пешеходный и автомобильный трафик, большая парковка. 

    • 3 900 000  10 834   за м2
    • 360  м²
    • этаж 1

    Продажа помещения свободного назначения на Металллплощадке площадью 360 кв.м Высота потолка 5 м. Топовые полы.Секционные ворота 3.5/4 м. Отдельный вход в здание. Имеется административное помещение 72 кв/м. В 5 минутах от города

    • 9 230 000  65 000   за м2
    • 142  м²
    • этаж 1

    Продажа торгово-офисного помещения на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Высота потолка 3, 37 м.

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • 5 700 000  41 305   за м2
    • 138  м²
    • этаж 1

    Продажа торгово-офисного помещения на первом этаже. Центр города, рядом набережная.

    • 4 800 000  53 334   за м2
    • 90  м²
    • этаж 1

    Продажа универсального помещения на 1 этаже жилого дома с отдельным входом. Материал стен - кирпич. Водоснабжение, канализация, отопление - центральные. Телефон, интернет - есть. В цену помещения входит подвальное помещение общей площадью 100 кв.м.

    • 1 300 000  48 149   за м2
    • 27  м²
    • этаж 3

    Продажа офиса в бизнес-центре Омега. Бизнес-центр располагается в деловой части города. Офис находится на 3-ем этаже. Сделан качественный ремонт, современная обстановка. Офис полностью готов к работе (остается мебель). В здании есть кафе, открытая...

    • 6 500 000  67 709   за м2
    • 96  м²
    • этаж 1

    Продажа офиса в современном бизнес-центре.  Здание бизнес-центра располагается в центральной, деловой части города и имеет удобную логистику. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Офис очень грамотно распланирован и полностью готов к работе. В офисе остается...

    • 20 000 000  40 000   за м2
    • 500  м²
    • этаж 1

    Предлагается к продаже офисное помещение в двух этажах (первый этаж и цоколь) площадью 500 кв.м. Современный ремонт. Хорошая транпортная доступность.  Окружение – административно-жилая застройка, торговые объекты.

  • Продажа торгового помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • На первой линии
    • 10 000 000  78 125   за м2
    • 128  м²
    • этаж 1

    Предлагается к продаже нежилое помещение на первой линии улицы Красноармейская в Центральном районе города Кемерово.  Отдельный вход. Перед фасадом - парковка для автотранспорта. Высокая интенсивность пешеходного и транспортного потоков. Два уровня. 1 и 2...

  • Продажа офисного помещения

    На первом этаже ...
    • На первом этаже
    • С отдельным входом
    • 3 300 000  82 500   за м2
    • 40  м²
    • этаж 1

    Предлагается к продаже нежилое офисное помещение на 1 этаже жилого дома с отдельным входом. В самом центре Кемерово, с выходом на площадь Советов. Одно из лучших мест центра города под офис. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.   Общая площадь помещения площадь...

    • 7 000 000  7 778   за м2
    • 900  м²
    • этаж 1

    Предлагается к продаже производственное помещение площадью 900 кв.м. с кран- балкой на 10 тонн.  Помещение расположено в производственном комплексе, состоящем из зданий и сооружений различного назначения ( офисные, бытовые, складские, ремонтные боксы, цеха с высотой...

    • 12 000 000  24 000   за м2
    • 500  м²
    • этаж 1

    Предлагается к продаже помещение под самоотделку площадью 524, 6 кв.м. в двух этажах.  Первый этаж 287, 3 кв.м.  Цоколь  237, 3 кв.м. Высота потолков 3м. Коммуникации центральные.  У каждого этажа есть отдельный вход и они сообщаются между собой.

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».