Аренда торгового здания

АРЕНДА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 1319 М² НА СРЕДНЕЙ КАЛИТНИКОВСКОЙ УЛИЦЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕХ СО СТАНКАМИ И ОФИСНЫМИ ЭТАЖАМИ В 200 МЕТРАХ ОТ ВЫЕЗДА НА ТТК!

Охраняемое здание на собственном огороженном участке с грузовым лифтом и КПП готовая производственно-офисная база с идеальной логистикой в 3 минутах от МЦД Калитники !

---

**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

**Площадь/Этажность:**
1 319, 6 м², отдельно стоящее 3-этажное здание. Высота потолков 3, 5 м, 4 мокрые точки. Первый этаж производственный цех с новыми работающими станками, второй и третий этажи офисные помещения. Грузовой лифт между этажами, состояние под косметический ремонт.

**Локация:**
Средняя Калитниковская ул., 32С1, ЮВАО, Нижегородский район. 3 минуты от МЦД Калитники , 16 минут от Новохохловская . Всего 200 метров до выезда на ТТК мгновенная логистика в любой район Москвы.

**Инфраструктура:**
**Территория:** Огороженный земельный участок в собственности, КПП при въезде, охрана.
**Парковка:** Собственная парковка для легкового и грузового транспорта.
**Дополнительно:** Рядом большие отапливаемые склады, доступные для аренды.
**Условия:** Прямая долгосрочная аренда (от 59 мес.), НДС 22% включён, все коммуникации центральные.

---

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**

**Готовое производство со станками:** Наличие новых работающих станков на первом этаже позволяет запустить производственный процесс сразу после подписания договора, экономя на закупке оборудования.
**Идеальная логистика:** Выезд на ТТК в 200 метрах и близость МЦД обеспечивают бесперебойную доставку сырья и отгрузку готовой продукции в любую точку Москвы.
**Полная автономия и безопасность:** Собственный огороженный участок с КПП, охраной и парковкой создаёт закрытую территорию для бесперебойной работы производства.
**Масштабирование без переезда:** Отапливаемые склады рядом со зданием позволяют наращивать объёмы хранения и производства на одной локации по мере роста бизнеса.

---

Идеальные сценарии использования объекта:

**Для производственной компании:** Запустите цех на первом этаже с готовыми станками, разместив администрацию, конструкторское бюро и отдел продаж на офисных этажах здания.
**Для производственно-складского комплекса:** Объедините цех с арендой соседних отапливаемых складов, создав полный цикл от производства до хранения и отгрузки через ТТК.
**Для сервисного или учебного центра:** Используйте грузовые лифты, высокие потолки и офисные этажи для сервисного обслуживания оборудования, мастерских или профильных учебных классов.
Предложение с комиссией от арендатора.

---

Ваш бизнес заслуживает производственной базы, готовой к работе с первого дня выберите здание, где станки, логистика и офис уже на месте!

*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*

*Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
*Дружим с коллегами. Приводите Vaших клиентов!*

#АрендаЗдания #СредняяКалитниковскаяУлица #Калитники #ЮВАО #НижегородскийРайон #ПроизводственныйЦех #ОфисноПроизводственноеЗдание #ТТК #КоммерческаяНедвижимость #ПрямаяАренда
аренда здания на средней калитниковской улице, производственный цех со станками у мцд калитники, отдельно стоящее здание с офисами в нижегородском районе, аренда производства 1319 м² с выездом на ттк
Объект №3100-992247.