Аренда торгового здания

Аренда ОСЗ 438 м² у м. Улица 1905 года (ЦАО)
Расположение:
Москва ЦАО р-н Пресненский Средний Трехгорный пер. 6/20С1
Объект культурного наследия федерального значения Дом Верещагиной, начало XIX в. (реконструкция завершена в мае 2026 г., ввод в эксплуатацию получен). Мансарда, цоколь, веранды 70 м² (в общую площадь не включены). Территория 7 соток с озеленением.
Транспорт:
Улица 1905 года 8 мин. пешком
Краснопресненская 10 мин. пешком
Баррикадная 14 мин. пешком
До Садового кольца 2 мин. на авто
Описание помещения:
Площадь: 438, 27 м² (без учёта веранд 70 м²)
Состояние: Предчистовая отделка, выполнена реконструкция, новые инженерные системы
Коммуникации:
Высота потолков: 3, 5 м2
Мощность: 135 кВт
ХВС, ГВС, центральное отопление, система вентиляции по всем этажам
Инфраструктура:
Парковка на 5 7 автомобилей на собственной территории
Тихий спокойный район в центре, развитая инфраструктура (школа, поликлиника, парки, Никольская церковь, Пресненская обсерватория)
Отдельный вход с улицы
Ключевые преимущества:
Исторический особняк в центре Москвы с собственной территорией и парковкой
Полная реконструкция с современными инженерными системами (135 кВт, вентиляция, водоснабжение, отопление)
Широкий спектр разрешённых видов использования (ВРИ):
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Деловое управление (4.1)
Магазины (4.4)
Банковская и страховая деятельность (4.5)
Общественное питание (4.6)
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
Условия аренды:
• Налогообложение: УСН + НДС 5% (включены в ставку)
• Коммунальные платежи: [уточнить]
• Тип сделки: Долгосрочная аренда от собственника
Уникальное предложение аренда отреставрированного особняка памятника архитектуры с собственной озеленённой территорией и парковкой. Идеально для медицинского центра, представительства, бутика, ресторана, банка или частной школы. Тишина исторического центра и пешая доступность к метро.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!
Объект №3100-957975.