Аренда торгового здания

Аренда здания 1577 м2 м. Красносельская в ЦАО



Расположение:

Москва, ЦАО, р-н Красносельский, Ольховская ул., 45С3
3-этажное отдельно стоящее административное здание (исторический loft, не ОКН)

Транспорт:
Красносельская 9 мин. пешком
Бауманская 10 мин. пешком
Комсомольская 16 мин. пешком
Описание помещения:
Площадь: 1 577 м²
Состояние: Капитальный ремонт 2022 г. (заменены все инженерные системы, обновлена внутренняя отделка)
Коммуникации:
Высота потолков: 3 4 м (исторический loft)
Мощность: 220 кВт
Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, пожарная сигнализация, городское отопление, водоснабжение
Инфраструктура:
Наземная парковка на 10 15 машиномест + 2 машиноместа для руководства под шлагбаумом (парковка включена в стоимость аренды)
Пост охраны внутри объекта, пропускной режим, отдельная комната для охраны/водителей
3 независимые входные группы, земельный участок 1 300 м² в долгосрочной аренде
Ключевые преимущества:
Отдельно стоящее loft-здание в ЦАО, пешая доступность от трёх станций метро
Полностью обновлённые инженерии (2022 г.), высокая мощность 220 кВт
Смешанная планировка (open-space, кабинеты, переговорные, кухни, санузлы, зона руководства) с возможностью перепланировки
Условия аренды:
• Налогообложение: НДС включен (22%)
• Коммунальные платежи: Не включены (оплачиваются отдельно), эксплуатационные услуги по отдельному договору
• Тип сделки: Прямая аренда
Представительское отдельно стоящее здание в формате исторического лофта после полного капитального ремонта 2022 года. Идеально для штаб-квартиры, компании премиум-сегмента или девелоперского офиса. Продуманная планировка под руководство и персонал, собственная парковка, охрана, земельный участок. Юридический адрес бесплатно.
Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!


Объект №3100-919408.