Предлагается в аренду одноэтажный особняк 763, 5 м2. В 1-й минуте пешком от метро Павелецкая. Рядом с Павелецким вокзалом. Удобный выезд на Садовое кольцо, Зацепский вал, Валовую улицу и Земляной вал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Особняк является объектом культурного наследия. Под чистовую отделку. Первая линия домов. Вход с фасада и со двора. 1 этаж - 227 м2, антресоль - 192, 8 м2, подвал с окнами - 208, 2 м2. Высота потолков: 1 этаж - 3-4, 5 м, антресоль - 3-6 м, подвал - 3, 3 м. Полная реконструкция произведена в 2020 году - замена межэтажных перекрытий, стен и крыши. Смешанная планировка. Зона разгрузки/погрузки. Возможно организовать летнюю террасу. Коммуникации все центральные. Электрическая мощность - 100кВт, с возможностью увеличения до 200кВт. Возможно установить приточно-вытяжную вентиляцию. Возможно подвести газ. Парковка собственная наземная на 5-6 м/м. Можно установить шлагбаум. Земельный участок - 797 м2 в аренде. Виды разрешенного использования - деловое управление, общепит. Коммунальные расходы оплачиваются отдельно по счетчикам. Прямая аренда. Арендные каникулы предоставляются. Долгосрочный договор аренды. Объект №3100-935968.