Аренда торгового здания

Аренда Здания-Отель-Гостинница-Медцентр-Реабилитация 1085 м2 м. Речной вокзал в САО








Предложение по аренде административно-гостиничного комплекса (первая линия)
Общая характеристика объекта:
Здание расположено в престижной локации на первой линии городского трафика, что обеспечивает высокую узнаваемость и удобный доступ. Конструкция здания капитальная железобетонные перекрытия , гарантирующие надежность, шумоизоляцию и долговечность. Высота потолков составляет 3 метра , что создает ощущение простора и позволяет легко интегрировать любые дизайнерские решения или дополнительные инженерные системы.
Логистика и транспортная доступность:
Станция метро Речной вокзал находится всего в 12 минутах пешей доступности , что делает объект идеальным для бизнеса, ориентированного как на местных жителей, так и на приезжих гостей.
Инженерные мощности:
Объект обеспечен всеми центральными коммуникациями (водоснабжение, канализация, отопление). Особый бонус выделенная электрическая мощность 150 кВт , с реальной возможностью увеличения показателей при необходимости, что идеально подходит для энергоемкого бизнеса (например, SPA-зон, ресторанного направления или интенсивного серверного оборудования).
Инфраструктура и территория:
Парковочное пространство: имеется собственная наземная огороженная парковка на 8 машино-мест с автоматическим шлагбаумом. Территория полностью благоустроена и охраняется.
Земельный участок: находится в долгосрочной аренде (сроком на 45 лет ). Разрешенное использование (ВРИ) 4.7 , что четко регламентирует и допускает эксплуатацию здания именно под административные нужды, что исключает юридические риски для арендатора.
Состояние и внутренняя отделка:
Здание и номерной фонд выполнены с особым вниманием к деталям:
Все поверхности отделаны натуральным камнем , что придает объекту статусность и дорогой внешний вид. Объект содержится в идеальной чистоте, без следов износа, замусоливания или неаккуратного ремонта .
Уникальность номерного фонда: все номера абсолютно разные вы не найдете двух одинаковых интерьеров, каждый номер обладает своим неповторимым характером.
В каждом номере предусмотрен собственный санузел и душевая комната , а также мягкая зона с кожаным диваном . Два номера оснащены индивидуальными бассейнами .
Во всем здании выполнен качественный, добротный ремонт, который позволяет без стеснения заселять руководителей высшего звена (VIP-персон) и требовательных гостей. Мебель (кровати, шкафы) находится в весьма приличном состоянии и готова к немедленной эксплуатации.
Безопасность и управление:
Территория полностью огорожена по периметру. Безопасность обеспечивается двумя независимыми системами видеонаблюдения , охватывающими все зоны, а также полным набором датчиков и нарядом охраны. Это гарантирует сохранность имущества и спокойный сон гостей.
Гибкость условий для арендатора:
В данный момент на объекте ведутся финальные работы по освежению интерьеров и фасада. Арендодатель открыт к диалогу и готов адаптировать отделку и планировку под конкретные бизнес-задачи нового арендатора на этапе подписания договора.
ТОЛЬКО Долгосрочная аренда.
Контакты:
Все интересующие вопросы по стоимости, коммунальным платежам и условиям аренды мы готовы обсудить по телефону. Звоните прямо сейчас мы с радостью проконсультируем вас и организуем показ объекта в любой день и час, удобный именно для вас!









Объект №3100-989618.