Аренда торгового здания

АРЕНДА ОФИСНОГО ЗДАНИЯ 7 300 М² В БЦ КЛАССА PRIME ЮРГЕНСОН НЕОКЛАССИКА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ МОСКВЫ У М. КИТАЙ-ГОРОД!
Эксклюзивное предложение для бизнеса, ценящего статус, историю и современные технологии! Новое офисное здание в стиле неоклассицизма внутри Бульварного кольца ваша возможность создать штаб-квартиру в окружении достопримечательностей Москвы с инженерией премиум-класса и авторским дизайном от ведущих бюро.

ЛОКАЦИЯ СЕРДЦЕ ИСТОРИЧЕСКОЙ МОСКВЫ
• Адрес : Колпачный пер., 9А, стр. 1, ЦАО внутри Бульварного кольца.
• Метро :
5 минут пешком до м. Китай-город (Калужско-Рижская / Таганско-Краснопресненская)
5 минут пешком до м. Лубянка
10 минут до Чистых прудов и Садового кольца
15 минут до м. Курская
• Транспортные артерии : Бульварное кольцо в 2 минутах логистика в любую точку центра без пробок.
• Окружение :
Кафе, рестораны, банки, отели в шаговой доступности
Офисы ведущих корпораций и государственных ведомств
Туристический маршрут от Зарядья до Покровского бульвара

ЗДАНИЕ, КОТОРОЕ РАБОТАЕТ НА ВАШ ИМИДЖ
Общие характеристики :
Класс : Prime энергоэффективные и экологичные решения
Этажность : 5 наземных + 2 подземных этажа
Общая площадь здания : 10 000 м²
Арендуемая площадь : 7 300 м² (возможность аренды целого здания или отдельных этажей)
Площадь типового этажа : 1 700 м² гибкость под масштаб вашего бизнеса
Архитектура и дизайн :
Стиль : Неоклассицизм гармония истории и современности
Архитектурная концепция : Бюро Гинзбург Архитектс
Дизайн лобби и МОП : Бюро BLOCKSTUDIO лаконичная эстетика с натуральными материалами (дерево, камень)
Авторский декор : Элементы, вдохновлённые нотопечатным делом уникальная атмосфера в окружении усадьбы Г.П. Юргенсона

ДОСТУПНЫЕ ЭТАЖИ К АРЕНДЕ
2 4 этажи :
Площадь: 1 560 1 710 м²
Высота потолков: 3, 5 3, 7 м
Панорамные окна, состояние под отделку
5 этаж (VIP-пространство) :
Площадь: 1 360 м²
Высота потолков: 4, 2 м
Панорамное остекление с видами на исторический центр
Две видовые террасы общей площадью 200 м² редкость для ЦАО
Идеален для штаб-квартиры, переговорной премиум-класса или зоны отдыха руководства

ИНЖЕНЕРИЯ КЛАССА PRIME
Энергоэффективные технологии : Современные системы климат-контроля с низким энергопотреблением
Экологичные решения : Материалы и инженерия, соответствующие стандартам устойчивого развития
Центральное кондиционирование и вентиляция : Стабильный микроклимат круглый год
Выделенная электрическая мощность : Поддержка высоких нагрузок для офисного оборудования
Оптоволоконные каналы связи : Резервирование интернета для бесперебойной работы
Безопасность : Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа (СКУД), пожарная сигнализация

ПАРКОВКА И БЛАГОУСТРОЙСТВО
Паркинг : 54 машиноместа в подземном паркинге
Благоустройство территории :
Единая пешеходная среда с историческими особняками Хохловского пер., 7 9
Безбарьерная среда для комфортного доступа
Интеграция в туристический маршрут от Зарядья до Чистопрудного бульвара
Лобби и МОП : Панорамные окна, натуральные материалы, авторский декор первое впечатление работает на ваш бренд

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
Арендные ставки и ОРЕХ : По запросу (конкурентоспособные для класса Prime в ЦАО)
НДС 22% : Оплачивается дополнительно
Состояние помещений : Под отделку (shell&core)
Опция отделки : Возможность организации ремонта силами арендодателя с последующим возмещением через арендную плату
Тип аренды : Прямая аренда от собственника
Срок договора : Долгосрочный (обсуждается)
Парковка : По запросу
Просмотр : По согласованию, оперативно

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
Корпоративной штаб-квартиры федерального бренда : Целое здание или этаж в историческом центре = статус, который говорит сам за себя.
Финансовой структуры / инвестиционного фонда : Класс Prime + локация внутри Бульварного кольца = доверие партнёров и клиентов.
Юридической фирмы / консалтинга : Авторский дизайн + приватные зоны + видовые террасы = атмосфера для конфиденциальных встреч.
Представительства международной компании : Неоклассика + современные технологии = баланс традиций и инноваций.
Креативного агентства / дизайн-бюро : Террасы 200 м² на 5 этаже + панорамные виды = пространство, которое вдохновляет.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Локация внутри Бульварного кольца : 5 минут до Китай-города престиж ЦАО без компромиссов в логистике.
Неоклассика от Гинзбург Архитектс : Уникальная архитектура, которая работает на имидж вашего бренда.
5 этаж с террасами 200 м² : Редкое предложение в центре Москвы видовые зоны для переговоров и отдыха руководства.
Инженерия класса Prime : Энергоэффективность = снижение операционных расходов в долгосрочной перспективе.
Гибкость площадей : От 1 360 до 7 300 м² масштабирование в одном здании без переезда.
Опция отделки от арендодателя : Возможность получить готовый офис без организации ремонта своими силами.
Прямая аренда от собственника : Прозрачные условия, отсутствие агентских комиссий.

Организуем персональный показ здания с демонстрацией лобби, типовых этажей, VIP-пространства 5 этажа с террасами и инженерных узлов!
Предоставим за 24 часа : коммерческое предложение с детализацией ставок, варианты планировочных решений и проект договора.
Официальные участники рынка коммерческой недвижимости. Работаем по стандартам прозрачности.
Дружим с коллегами. Приводите ваших клиентов!

#АрендаОфиса #Юргенсон #КитайГород #ЦАО #БизнесЦентр #КлассPrime #Неоклассика #ПрямаяАренда #7300м2 #ВидовыеТеррасы #НДС22
Ваш бизнес заслуживает адреса, который создаёт историю выберите офисное здание в БЦ Юргенсон внутри Бульварного кольца, где неоклассическая архитектура работает на ваш имидж, видовые террасы 5 этажа вдохновляют на решения, а инженерия класса Prime обеспечивает комфорт и эффективность!

ВАЖНО: СРОКИ ГОТОВНОСТИ
Помещения под отделку (shell&core) : Готовность II квартал 2027 года
Отделка лобби и мест общего пользования : Готовность III квартал 2027 года
Планируйте запуск вашего бизнеса с учётом сроков завершения строительных работ. Возможна предварительная бронь этажей и обсуждение индивидуальных условий входа в проект. Объект №3100-987744.