Аренда торгового здания

Аренда ОСЗ 2166 м² у м. Волжская (ЮВАО) Расположение:
Москва ЮВАО р-н Текстильщики ул. Чистова 10
Транспорт:
Волжская 10 мин. пешком
Печатники 12 мин. пешком
Печатники 18 мин. пешком Описание помещения:
Площадь: 2166 м² (по ЕГРН 1749 м² )
Состояние: Капитальный ремонт 2023 года.
Подвал: 2 помещения с ремонтом, 1 без ремонта.
Чердак холодный (не оформлен по БТИ).
Входы: парадный, пожарный, 3 входа в подвал.
Везде открывающиеся окна.
Коммуникации:
Высота потолков:
1 этаж 3, 6 4 м
2 3 этажи 2, 8 м
Мощность: 185 кВт
Нагрузка на перекрытия: от 600 кг/м²
Тепло/свет/вода по счётчикам Инфраструктура:
Парковка много мест (неогороженная территория)
Возможность организации площадки для сбора медицинских отходов (аренда земли только под зданием)
Согласие арендодателя на переоборудование под клинико-диагностическую лабораторию
Лифт отсутствует Ключевые преимущества:
Удобная транспортная доступность 10 минут до метро Волжская
Высокая несущая способность перекрытий (600 кг/м²) и мощность 185 кВт подходит для лабораторий, производства, складов
После капитального ремонта 2023 года с заменой перекрытий здание не входит в программу КРТ Условия аренды:
• Коммунальные платежи: по счётчикам (отопление, свет, вода)
• Дополнительно: требуется заключить договор на вывоз мусора
• Тип сделки: прямая аренда Здание в ЮВАО с высокими потолками на первом этаже (до 4 м) и усиленными перекрытиями. Идеально для клинико-диагностической лаборатории, медицинского центра или производства. Все ресурсоснабжающие договоры действуют. Есть множество парковочных мест и возможность организации медотходов. Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-951658.