Аренда торгового здания

### ** Аренда офисного здания 6 798 м² в СЗАО бизнес-центр класса B+ в районе Строгино! ** _Простор, современные коммуникации и развитая инфраструктура. Идеально для крупного офиса, представительства или коворкинга!_ --- #### **Описание:** Сдается **отдельно стоящее офисное здание класса B+ площадью 6 798 м²**, расположенное в динамично развивающемся районе **Строгино (СЗАО)** по адресу: **2-я Лыковская ул., 63с10**. **Ключевые преимущества объекта:** - **Гибкие условия аренды**: здание можно снять **целиком (6 798 м²)**, поэтажно или блоками . - **Смешанная планировка**: адаптируйте пространство под ваши задачи от IT-офиса до коворкинга или представительства . - **Офисная отделка за выездом арендатора**: готовое к использованию пространство . - **Высота потолков 3 м**: комфорт для работы и встреч с клиентами . - **Электрическая мощность 300 кВА**: подходит для энергоемких проектов . - **Лифт** и **центральный ресепшен** . - **Подземная парковка на 30 мест**: безопасность и удобство для сотрудников и гостей . - **НДС включен** . - **Эксплуатационные расходы включены**: клининг, техническое обслуживание и другие услуги уже учтены в ставке. --- #### **Расположение:** Здание находится в **СЗАО**, всего в **5 минутах пешком от метро Строгино **, **8 минут до станции Мякинино **, **10 минут до Щукинской ** . - Близость к ТТК и МКАД удобный подъезд для клиентов и сотрудников . - Рядом: бизнес-центры, рестораны, парки и жилые комплексы всё для комфортной работы . - Развитая инфраструктура: столовая в здании, переговорные комнаты на первом этаже, банкоматы и магазины рядом . --- #### **Коммуникации и безопасность:** - **Центральные коммуникации**: водоснабжение, канализация, отопление . - **Приточно-вытяжная вентиляция** . - **Системы безопасности**: пожарная сигнализация, видеонаблюдение, контроль доступа . - **Электрическая мощность 300 кВА**: достаточно для крупных компаний и серверных помещений . --- #### **Парковка:** - **Подземная парковка на 30 машиномест** безопасность и доступность круглый год . - **Дополнительные 30 мест через дорогу** удобно для клиентов и гостей . --- #### **Дополнительно:** - **Юридический адрес предоставляется** . - **Столовая в здании** экономия времени сотрудников . - **Переговорные комнаты на первом этаже** . - **Возможность перепланировки** создайте идеальное пространство под ваши цели . - **Близость к ТТК** высокая проходимость и рекламный потенциал . --- #### **Условия аренды:** - **Прямая аренда от собственника* . - **Коммунальные платежи**: оплачиваются отдельно по счетчикам . - **Класс здания**: B+ баланс между стоимостью и качеством . --- **Звоните или пишите!** Отправим презентацию с фото и деталями, организуем показ в удобное время . **Первым клиентам индивидуальные условия! Не упустите шанс арендовать здание в одном из самых перспективных районов Москвы! ** **Превратите пространство в ваш бизнес-хаб мечты ** --- ** Адрес:** Москва, СЗАО, 2-я Лыковская ул., 63с10 ** Ключевые слова:** аренда здания B+, Строгино, офисный центр, парковка, НДС включен **#АрендаЗдания #Строгино #B+ #ОфисВСАО #ПодземнаяПарковка #ПассивныйДоход #6798м²** **Площадь:** 6 798 м² | **Этажность:** 3 | **Класс:** B+ **Парковка:** 30 мест подземная + 30 наземная **Состояние:** офисная отделка | **Тип аренды:** прямая **Высота потолков:** 3 м | **Мощность:** 300 кВА **Расположение:** в 5 мин. от метро Строгино , 10 мин. до МКАД Объект №3100-956047.