Аренда торгового здания

### ** Аренда офисного здания 6 798 м² в СЗАО бизнес-центр класса B+ в районе Строгино! **
_Простор, современные коммуникации и развитая инфраструктура. Идеально для крупного офиса, представительства или коворкинга!_
---
#### **Описание:**
Сдается **отдельно стоящее офисное здание класса B+ площадью 6 798 м²**, расположенное в динамично развивающемся районе **Строгино (СЗАО)** по адресу: **2-я Лыковская ул., 63с10**.
**Ключевые преимущества объекта:**
- **Гибкие условия аренды**: здание можно снять **целиком (6 798 м²)**, поэтажно или блоками .
- **Смешанная планировка**: адаптируйте пространство под ваши задачи от IT-офиса до коворкинга или представительства .
- **Офисная отделка за выездом арендатора**: готовое к использованию пространство .
- **Высота потолков 3 м**: комфорт для работы и встреч с клиентами .
- **Электрическая мощность 300 кВА**: подходит для энергоемких проектов .
- **Лифт** и **центральный ресепшен** .
- **Подземная парковка на 30 мест**: безопасность и удобство для сотрудников и гостей .
- **НДС включен** .
- **Эксплуатационные расходы включены**: клининг, техническое обслуживание и другие услуги уже учтены в ставке.
---
#### **Расположение:**
Здание находится в **СЗАО**, всего в **5 минутах пешком от метро Строгино **, **8 минут до станции Мякинино **, **10 минут до Щукинской ** .
- Близость к ТТК и МКАД удобный подъезд для клиентов и сотрудников .
- Рядом: бизнес-центры, рестораны, парки и жилые комплексы всё для комфортной работы .
- Развитая инфраструктура: столовая в здании, переговорные комнаты на первом этаже, банкоматы и магазины рядом .
---
#### **Коммуникации и безопасность:**
- **Центральные коммуникации**: водоснабжение, канализация, отопление .
- **Приточно-вытяжная вентиляция** .
- **Системы безопасности**: пожарная сигнализация, видеонаблюдение, контроль доступа .
- **Электрическая мощность 300 кВА**: достаточно для крупных компаний и серверных помещений .
---
#### **Парковка:**
- **Подземная парковка на 30 машиномест** безопасность и доступность круглый год .
- **Дополнительные 30 мест через дорогу** удобно для клиентов и гостей .
---
#### **Дополнительно:**
- **Юридический адрес предоставляется** .
- **Столовая в здании** экономия времени сотрудников .
- **Переговорные комнаты на первом этаже** .
- **Возможность перепланировки** создайте идеальное пространство под ваши цели .
- **Близость к ТТК** высокая проходимость и рекламный потенциал .
---
#### **Условия аренды:**
- **Прямая аренда от собственника* .
- **Коммунальные платежи**: оплачиваются отдельно по счетчикам .
- **Класс здания**: B+ баланс между стоимостью и качеством .
---
**Звоните или пишите!**
Отправим презентацию с фото и деталями, организуем показ в удобное время .
**Первым клиентам индивидуальные условия! Не упустите шанс арендовать здание в одном из самых перспективных районов Москвы! **
**Превратите пространство в ваш бизнес-хаб мечты **
---
** Адрес:** Москва, СЗАО, 2-я Лыковская ул., 63с10
** Ключевые слова:** аренда здания B+, Строгино, офисный центр, парковка, НДС включен
**#АрендаЗдания #Строгино #B+ #ОфисВСАО #ПодземнаяПарковка #ПассивныйДоход #6798м²**
**Площадь:** 6 798 м² | **Этажность:** 3 | **Класс:** B+
**Парковка:** 30 мест подземная + 30 наземная
**Состояние:** офисная отделка | **Тип аренды:** прямая
**Высота потолков:** 3 м | **Мощность:** 300 кВА
**Расположение:** в 5 мин. от метро Строгино , 10 мин. до МКАД Объект №3100-956047.