Аренда торговой площади

Арт. 91244223. Аренда помещения 35 м² под стрит-ритейл | м. Павелецкая | Зацепский Вал | Первая линия

Заголовок для Авито:
Аренда 35 м² под стрит-ритейл | м. Павелецкая | Зацепский Вал | Витрина | 300т ₽
Помещение под магазин/кофе/услуги | Первая линия | Высокий трафик | 24/7 доступ

Горячее предложение для стрит-ритейла в ЦАО!
Сдаётся помещение 35 м² на первой линии Зацепского Вала — идеальная точка для запуска магазина, кофейни, салона услуг или пункта выдачи с гарантированным пешеходным трафиком.

ЛОКАЦИЯ — ТРАФИК ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА:

• Адрес: Зацепский Вал, д. 32 (ЦАО, Даниловский район)
• м. Павелецкая — всего 3 минуты пешком
• Интенсивный пешеходный трафик — напротив помещения пешеходный переход
• Остановка наземного транспорта — люди ждут транспорт и замечают вывеску
• Офисное окружение + жилая застройка = смешанный поток (утро/вечер)
• Удобный выезд на Садовое кольцо, Валовую, Пятницкую

О ПОМЕЩЕНИИ — ГОТОВО К ЗАПУСКУ:

✅ Площадь: 35 м² — оптимально для компактного формата с высокой маржинальностью
✅ Планировка: Открытая (free flow) — легко зонировать под витрины, прилавок, склад
✅ Витрина: Большие витринные окна — ваш бренд виден из потока, бесплатная реклама 24/7
✅ Санузел: В помещении — удобно для сотрудников и клиентов
✅ Мощность: 15-30 кВт — достаточно для кофемашины, холодильников, оборудования
✅ Доступ: 24/7 — работайте в удобном графике (утренний кофе, вечерние продажи)

ПРОЗРАЧНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

• Арендная ставка: 300 000 ₽/мес
• Налогообложение: УСН (упрощённая система — выгодно для ИП и малого бизнеса)
• Электричество: По счётчику (оплачивается отдельно)
• Договор: Долгосрочный, обсуждаемо
• Арендные каникулы: Обсуждаются на просмотре (под ремонт и запуск)
• Итоговая цена: Обсуждается на месте при просмотре (возможен торг)
• Юридический адрес: Обсуждается индивидуально (дополнительная ценность для офиса/ПВЗ)
• Готово к заезду — минимальные вложения в подготовку

ИДЕАЛЬНЫЕ ФОРМАТЫ ДЛЯ 35 М² В ЭТОЙ ЛОКАЦИИ:

☕ Кофейня / Кофе с собой / Пекарня:
• Утренний трафик офисных сотрудников на работу = стабильные продажи
• 15-30 кВт хватит на профессиональную кофемашину и витрину
• Витрина + переход = импульсные покупки «по пути»

Алкогольный бутик / Винотека / Сигары:
• Вечерний трафик жителей + офисные сотрудники после работы
• Высокий средний чек (1500-5000 ₽) окупает аренду
• ЦАО = спрос на премиум-алкоголь и подарки

Оптика / Слуховые аппараты / Медтехника:
• Стабильный спрос, высокий чек, лояльность клиентов
• 35 м² хватит на зал + кабинет проверки зрения
• Витрина = демонстрация оправ и брендов

Салон красоты / Барбершоп / Ногтевой сервис:
• Формат «у офиса» — клиенты заходят в обед или после работы
• Вода + санузел + мощность = готово к услугам
• 24/7 доступ = гибкий график для мастеров

ПВЗ / Шоурум / Офис продаж:
• Озон, Вайлдберриз, СДЭК — спрос на доставку в ЦАО высокий
• Юридический адрес обсуждается = можно зарегистрировать ИП/ООО
• Витрина = доверие клиентов (не «подвал», а стрит-ритейл)

Цветы / Подарки / Сувениры:
• Импульсные покупки у перехода и остановки
• Синергия с офисным трафиком (корпоративные подарки, цветы коллегам)
• Витринная выкладка = привлекательная презентация

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

Трафик у перехода: Люди переходят дорогу и замечают вывеску — бесплатная реклама

Остановка рядом: Клиенты ждут транспорт и заходят к вам

Мощность 15-30 кВт: Хватит для любого оборудования без доп. вложений

Доступ 24/7: Работайте в удобном графике (раннее утро, поздний вечер)

Юр. адрес: Можно обсудить регистрацию — дополнительная ценность

Гибкость цены: Итоговая ставка и каникулы обсуждаются на просмотре

Локация:
Зацепский Вал 32 аренда, м. Павелецкая коммерция, ЦАО стрит ритейл, Даниловский район аренда, Садовое кольцо помещение, аренда у пешеходного перехода, помещение у остановки транспорта

Форматы бизнеса:
аренда под кофейню с собой, помещение под пекарню, аренда под алкогольный магазин, помещение под винотеку, аренда под оптику, помещение под салон красоты, аренда под барбершоп, помещение под ногтевой сервис, аренда под ПВЗ Озон, помещение под пункт выдачи Вайлдберриз, аренда под цветочный магазин, помещение под подарки и сувениры

Технические параметры:
помещение 35 м², 15-30 кВт мощность, витринные окна аренда, санузел в помещении, открытая планировка коммерция, аренда с доступом 24/7, помещение с юридическим адресом, УСН аренда коммерции

Условия аренды:
аренда 300000 рублей, помещение с арендными каникулами, аренда с торгом на просмотре, долгосрочный договор стрит ритейл, аренда под малый бизнес, помещение с высокой проходимостью. аренда помещения Зацепский Вал, стрит ритейл аренда Москва, помещение 35 м² аренда ЦАО, аренда под магазин Павелецкая, помещение под кофейню Зацепский Вал, аренда под салон красоты Даниловский, помещение под оптику ЦАО, аренда под ПВЗ маркетплейсов, помещение под винотеку Москва, аренда под цветы у метро