Аренда торговой площади

Арт. 91693232. В долгосрочную аренду предлагается помещение свободного назначения на первой линии Большой Грузинской улицы в ЦАО. Престижный деловой и жилой район, 5 минут пешком от двух станций метро, две отдельные входные группы, парковка вдоль фасада. Готовое решение для ресторана, офиса, салона красоты, аптеки или бутика.

Локация:
- Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Большая Грузинская, 12.
- Транспортная доступность: 5 минут пешком от станций метро «Баррикадная» и «Краснопресненская».
- Видимость: высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывесок на фасаде.
- Парковка: городская парковка непосредственно вдоль фасада здания.

Окружение:
Помещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом кластере с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости:
- Бизнес-центры «GrowUp» и «Грузинка 30»;
- Штаб-квартира «Виасат»;
- Министерство природных ресурсов и экологии РФ;
- Институт физики Земли им. О.Ю.Шмидта;
- Московский Планетарий;
- Государственный центр современного искусства;
- Мастерская Церетели.

Объект:
- Площадь: 90, 7 кв.м.
- Этаж: 1 этаж жилого дома.
- Вход: две отдельные входные группы.
- Планировка: открытая (свободная).
- Высота потолков: 3, 2 м.
- Перекрытия: железобетонные.
- Состояние: внутренняя отделка.
- Коммуникации: все городские инженерные сети.
- Энергообеспечение: достаточно под любой вид деятельности.

Коммерческие условия:
- Арендная ставка: 400 000 руб./мес.
- Дополнительные расходы: коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
- Срок аренды: долгосрочный договор (ДДА).
- Гибкие условия: размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются индивидуально.
- Обременения: отсутствуют, свободное использование. Рассматриваются все предложения.

Преимущества:
- Две витрины / входа — возможность зонирования или раздельного использования.
- Высокая пешеходная и автомобильная проходимость благодаря расположению на оживлённой магистрали.
- Сложившаяся деловая и социальная инфраструктура вокруг обеспечивает стабильный трафик.
- Техническая готовность: отделка, достаточная мощность электричества, все коммуникации в наличии.

Редкое предложение в центральном районе с превосходной транспортной доступностью и парковкой. Помещение подходит для широкого круга форматов и не требует капитальных вложений на старте.

Свяжитесь для организации просмотра и обсуждения условий аренды.

Участник AREA — Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.