Аренда торговой площади

**АРЕНДА ЧАСТИ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 450 М² НА УЛ. РЕЧНИКОВ У М. НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН, КЛЕНОВЫЙ БУЛЬВАР 2 ЭТАЖА, ВЫСОТА 3, 6 М, ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ, МЕБЕЛЬ, ПАРКОВКА 10 МЕСТ, ЗЕМЛЯ В АРЕНДЕ ДО 2068, ПРЯМАЯ АРЕНДА!**

**Отдельно стоящее двухэтажное здание** в центре нового спального района с собственной парковкой и дизайнерским ремонтом. **Предлагается в аренду вакантная площадь 450 м²** (общая площадь здания 500 м², 50 м² заняты другим арендатором). Высота потолков 3, 6 м, мебель в наличии. Участок в долгосрочной аренде до 2068 года. Подходит для офиса, торговли, производства или немеханизированного склада.

**ЛОКАЦИЯ УЛ. РЕЧНИКОВ, РАЙОН НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН, ЮАО**
- **Адрес:** **ул. Речников, 15К2**.
- **Метро:** **м. Нагатинский Затон**, **м. Кленовый бульвар**.
- **Транспортные артерии:** Варшавское шоссе, ТТК, МКАД.
- **Окружение:** новый спальный район, развитая инфраструктура, вторая линия домов.

**ПРОСТРАНСТВО 2 ЭТАЖА, 450 М²**
**Предлагаемая площадь:** **450 м²** (вакантная часть здания; общая площадь здания 500 м²).
**Этажи:** два этажа (высота потолков **3, 6 м**).
**Состояние:** **дизайнерский ремонт**, **мебель в наличии**.
**Коммуникации:** электричество, водоснабжение, канализация, отопление, кондиционирование.
**Вход:** отдельный со двора.
**Парковка:** наземная на **10 машиномест**.
**Земельный участок:** договор аренды до **2068 года**.
**Готовность:** свободно.

**ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ**
Естественная вентиляция, местное кондиционирование, автономное отопление. Охрана, видеонаблюдение по факту здания.

**ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД**
Парковка на 10 мест. Удобный подъезд.

**ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ**
НДС включён, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, эксплуатационные расходы отдельно. Прямая аренда, длительный договор (от 12 месяцев), арендные каникулы предоставляются. **Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно.**

**ИДЕАЛЬНО ДЛЯ**
Офиса, представительства, торговли, шоурума.
Производства (лёгкая промышленность, сборка, цех).
Склада (немеханизированного, сухого хранения).
Образовательного центра, студии, фитнес-клуба.
**Хоспис и массаж для взрослых не рассматриваются.**

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**
**450 м² в отдельно стоящем здании** простор и автономия.
**Два этажа с высотой 3, 6 м** гибкость зонирования.
**Дизайнерский ремонт и мебель** въезд без вложений.
**Собственная парковка 10 мест** удобство для сотрудников и клиентов.
**Земля в аренде до 2068 года** долгосрочная стабильность.
**Арендные каникулы** экономия на старте.
**Прямая аренда** прозрачные условия.

**ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА**

**Организуем оперативный показ** с демонстрацией этажей, ремонта и территории.
**Предоставим за 24 часа:** коммерческое предложение, проект договора.

Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!

#АрендаЗдания #Речников #НагатинскийЗатон #КленовыйБульвар #ЮАО #Здание450м2 #2Этажа #Высота3_6м #ДизайнерскийРемонт #Мебель #Парковка10Мест #ПрямаяАренда

**Вакантная площадь 450 м² в отдельно стоящем здании у м. Нагатинский Затон: 2 этажа, высота 3, 6 м, дизайнерский ремонт, мебель, парковка 10 мест для офиса, торговли или производства. Земля в аренде до 2068 года.**


Объект №3100-990019.