Аренда торговой площади

Арт. 94028271. Помещение 450 м² в ТЦ у м. Царицыно — высокий трафик, 2 этаж стилобата

Сдается в аренду коммерческое помещение 450 м² на 2-м этаже стилобатной части в торговой галерее ЖК «Царицыно».

О помещении

• Площадь: 450 м²
• 2 этаж стилобата
• Три входа
• Отдельный вход + входы с 1 этажа
• Центральный вход с широкой лестницей
• Возможность установки подъёмника
• Без отделки
• Высота потолков: 4 м
• Электрическая мощность: 120 кВт
• Возможность технологической вытяжки
• Несущая способность перекрытий: до 600 кг/м²

Логистика и доступ

• Москва, 6-я Радиальная ул., 3к8
• м. Царицыно — 12–15 минут пешком
• м. Пражская — 10–12 минут на транспорте
• Первая линия домов
• Центр густонаселённого жилого массива
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик

Инфраструктура и загрузка

• Разгрузочная зона
• Грузовой лифт 640 кг с торца здания
• Бесплатная городская парковка
• Якорные арендаторы: «Магнит» и «Пятёрочка» на 1 этаже
• Высокая проходимость внутри комплекса

⭐ Конкурентные преимущества

• Локация внутри крупного жилого массива
• Высокий трафик за счёт сетевых арендаторов
• Три входа в помещение
• Электрическая мощность 120 кВт
• Возможность технологической вытяжки
• Грузовой лифт
• Первая линия домов
• Высокая несущая нагрузка перекрытий

Условия аренды

• 460 000 ₽ / месяц
• Залог: 1 месяц — 470 000 ₽
• Прямая аренда от собственника (ИП, УСН)
• Долгосрочный договор с регистрацией
• Коммунальные и эксплуатационные услуги отдельно

помещение 450 м2 аренда москва, коммерческое помещение царицыно, торговое помещение 6-я радиальная, помещение под магазин высокий трафик, аренда помещения ЖК Царицыно, помещение под супермаркет, помещение под шоурум москва, коммерция ювао аренда, помещение с лифтом разгрузкой, торговая галерея аренда