Аренда торговой площади

Арт. 89673229. Аренда помещения 250 м² в ТЦ «Пятница» | Митино | м. Волоколамская | В нарезку или целиком
Заголовок для Авито:
Аренда 250 м² в ТЦ «Пятница» Митино | 1 этаж | м. Волоколамская | Под ритейл/услуги/кафе
Помещение в ТЦ у метро | Гибкая нарезка | 900т ₽ | Вентиляция + кондиционирование | НДС включен
Горячее предложение в районе с высоким трафиком!
Сдаётся помещение 250 м² на 1-м этаже ТЦ «Пятница» в районе Митино — идеальная локация для запуска ритейла, услуг, кафе или детского проекта с гарантированным потоком клиентов.
Гибкие условия: можно арендовать целиком или в нарезку под ваш формат!
ЛОКАЦИЯ — ТРАФИК И ДОСТУПНОСТЬ:
• Адрес: Пятницкое шоссе, д. 3, ТЦ «Пятница», г. Москва, район Митино
• м. Волоколамская — всего 10 минут пешком
• Остановки общественного транспорта рядом
• Удобный выезд на Пятницкое шоссе, МКАД, Волоколамское шоссе
• ️ Плотная жилая застройка — тысячи семей в радиусе 5-10 минут ходьбы
• Высокий пешеходный трафик — жители района, покупатели ТЦ, транзитные клиенты
О ПОМЕЩЕНИИ — ТЕХНИЧЕСКАЯ ГОТОВНОСТЬ:
✅ Площадь: 250 м² — можно взять целиком или разделить под несколько форматов
✅ Этаж: 1-й — прямой доступ покупателей, отличная видимость
✅ Планировка: Смешанная — сочетание зальной и кабинетной структуры, легко зонировать
✅ Ремонт: Типовой — минимальные вложения перед запуском
✅ Вентиляция: Приточно-вытяжная — комфортный микроклимат для гостей и сотрудников
✅ Кондиционирование: Центральное — прохлада летом, экономия на оборудовании
✅ Лифты: Есть — удобная логистика для товара и персонала
БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА ТЦ:
• Система пожаротушения — соответствие нормам для общепита и ритейла
• Видеонаблюдение по периметру и в общих зонах
• ️ Наземная парковка — удобно для клиентов с покупками и разгрузки товара
• ️ Торговое окружение: сетевые магазины, кафе, услуги — сформированный поток покупателей
• Эксплуатация ТЦ: уборка МОП, вывоз мусора, охрана — всё организовано
ПРОЗРАЧНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
• Арендная ставка: 900 000 ₽/мес
• Налогообложение: С НДС 20%
• Дополнительно оплачиваются: электроэнергия по счётчику, внутренние услуги
• Договор: долгосрочный, обсуждаемо под сетевые проекты
• Возможность нарезки: можно арендовать часть площади под меньший формат
• Готово к заезду — минимальные вложения в подготовку
ИДЕАЛЬНЫЕ ФОРМАТЫ ДЛЯ ЭТОГО ПОМЕЩЕНИЯ:
️ Ритейл и торговля:
• Магазин одежды / обуви / аксессуаров
• Детские товары / игрушки / канцелярия
• Товары для дома / декора / текстиля
• Косметика / парфюмерия / бытовая химия
• Зоотовары / ветаптека
Красота и услуги:
• Салон красоты / барбершоп / ногтевой сервис
• Массажный кабинет / спа-услуги / солярий
• Ателье / ремонт одежды / химчистка-приёмка
Общепит и гастрономия:
• Кофейня / пекарня / кондитерская
• Фастфуд / пиццерия / суши / вок
• Здоровое питание / доставка + точка выдачи
Детские форматы:
• Развивающий центр / кружки / репетиторы
• Игровая комната / праздники / анимация
• Спортивная секция / танцы / единоборства
ПВЗ / Шоурум / Офис:
• Пункт выдачи заказов (Ozon, WB, Яндекс) с зоной примерки
• Шоурум одежды / мебели / товаров для дома
• Офис компании с приемом клиентов
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Готовый трафик: ТЦ в спальном районе у метро = стабильный поток жителей
Гибкость формата: 250 м² можно взять целиком или разделить под несколько арендаторов
Техническая готовность: Вентиляция, кондиционирование, пожаротушение — всё есть
Парковка: Наземная — удобно для клиентов и разгрузки
Прозрачные условия: НДС включен, понятная структура платежей

Локация:
ТЦ Пятница аренда, Пятницкое шоссе 3 коммерция, Митино торговая недвижимость, аренда помещение СЗАО, Волоколамская метро коммерция, МКАД торговое помещение, аренда рядом с метро Митино
Форматы бизнеса:
аренда под магазин одежды, помещение под обувной магазин, аренда под салон красоты, помещение под барбершоп, аренда под кофейню, помещение под пекарню, аренда под детский центр, помещение под развивающие кружки, аренда под пункт выдачи, помещение под шоурум. аренда помещения ТЦ Пятница, аренда в Митино у метро, помещение 250 м² аренда Москва, торговое помещение 1 этаж, аренда под магазин Митино, помещение под салон красоты Волоколамская, аренда под кафе ТЦ, помещение под ритейл СЗАО, аренда под детский центр Митино, помещение под ПВЗ маркетплейсов
Технические параметры:
помещение 250 м², приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения, помещение с видеонаблюдением, смешанная планировка, аренда с парковкой, помещение с лифтом, типовой ремонт коммерция
Условия аренды:
аренда с НДС, помещение в нарезку, аренда целиком или частично, долгосрочный договор ТЦ, аренда под сетевой проект, помещение с готовыми коммуникациямим