Аренда торговой площади

Арт. 78044981. Аренда помещения 30 м² в ТЦ «Свой» | Пятницкое шоссе | Витрина | 1-я линия

Заголовок для Авито:
Аренда 30 м² в ТЦ «Свой» | Пятницкое шоссе | Витрина | Под ПВЗ/кофе/услуги | 75т ₽
Помещение в ТЦ внутри жилого массива | 1-я линия | Высокие потолки | Все коммуникации

Горячее предложение для малого бизнеса!
Сдаётся компактное, но функциональное помещение 30 м² в ТЦ «Свой» на Пятницком шоссе — идеальная точка для запуска бизнеса с гарантированным потоком клиентов «у дома».

ЛОКАЦИЯ — ТРАФИК ЖИТЕЛЕЙ РАЙОНА:

• Адрес: Пятницкое шоссе, д. 21, к. 1, ТЦ «Свой»
• ️ Внутри плотного жилого массива — тысячи семей в радиусе 5 минут ходьбы
• Высокая проходимость — жители идут за покупками, услугами, в пункты выдачи
• 1-я линия от дороги — видимость вывески из потока машин
• ️ Парковка — удобно для клиентов с покупками и разгрузки товара
• Доступность метро — в пешей/транспортной доступности (Волоколамская / Митино / Пятницкое шоссе)

О ПОМЕЩЕНИИ — ГОТОВО К ЗАПУСКУ:

✅ Площадь: 30 м² — оптимально для компактного формата с высокой маржинальностью
✅ Витрина: Витринные окна — ваш бренд виден издалека, бесплатная реклама 24/7
✅ Потолки: Высокие — визуально просторно, возможность размещения навигации и рекламы
✅ Ремонт: В ТЦ сделан качественный ремонт — минимальные вложения перед стартом
✅ Коммуникации «под ключ»:
• Электричество: Большая мощность — хватит для оборудования, холодильников, техники
• Водоснабжение и канализация — подходит для кофе, услуг, мокрых точек
• Вентиляция и отопление — комфорт для сотрудников и клиентов круглый год

✅ Реклама: Есть возможность размещения вывески на здании — ваш бренд работает на привлечение

ИДЕАЛЬНЫЕ ФОРМАТЫ ДЛЯ 30 М² В ЭТОЙ ЛОКАЦИИ:

ПВЗ / Постамат / Офис интернет-магазина:
• Озон, Вайлдберриз, Яндекс.Маркет, СДЭК
• 30 м² хватит на зону выдачи + склад + примерочную
• Жители района уже ходят за посылками — спрос доказан

☕ Кофейня / Кофе с собой / Пекарня:
• Утренний трафик жителей на работу = стабильные продажи
• Витрина + вывеска = импульсные покупки «по пути»
• Мощность электричества позволит поставить профессиональную кофемашину

Мини-салон / Ногтевой сервис / Барбершоп:
• Формат «у дома» — клиенты не поедут далеко за маникюром
• Вода + вентиляция = готово к услугам с мокрыми точками
• Высокие потолки = ощущение простора даже на 30 м²

Цветы / Подарки / Сувениры:
• Импульсные покупки + синергия с якорными арендаторами ТЦ
• Витринная выкладка = привлекательная презентация товара
• Парковка = удобно забрать крупный букет или подарок

Оптика / Ветаптека / Медтехника:
• Стабильный спрос в жилом районе
• Высокий средний чек + лояльность местных жителей
• Компактный формат = низкие операционные расходы

ПРОЗРАЧНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

• Арендная ставка: 75 000 ₽/мес
• Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по счётчикам
• Договор: обсуждается (долгосрочный предпочтительнее)
• Готово к заезду сразу — минимальные вложения в подготовку

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ДЛЯ МАЛОГО БИЗНЕСА:

Низкий порог входа: 75 000 ₽/мес — доступно для стартапа и франшизы

Готовый трафик: Жилой массив = клиенты «у дома» без вложений в рекламу

Техническая готовность: Все коммуникации заведены — заезжай и работай

Видимость бренда: Витрина + вывеска на здании = бесплатная реклама

Гибкость формата: 30 м² можно адаптировать под ритейл, услуги, ПВЗ, кофе

Локация:
ТЦ Свой аренда, Пятницкое шоссе 21 к 1 коммерция, Митино торговая недвижимость, аренда помещение СЗАО, Волоколамская метро коммерция, аренда внутри жилого массива, помещение 1 линия от дороги

Форматы бизнеса:
аренда под ПВЗ Озон, помещение под пункт выдачи Вайлдберриз, аренда под кофейню с собой, помещение под пекарню, аренда под мини салон красоты, помещение под ногтевой сервис, аренда под цветочный магазин, помещение под оптику, аренда под ветаптеку, помещение под медтехнику

Технические параметры:
помещение 30 м², витринные окна аренда, высокие потолки коммерция, помещение с большой мощностью электричества, помещение с водоснабжением и канализацией, аренда с вентиляцией и отоплением, помещение с вывеской на здании, готовый ремонт ТЦ

Условия аренды:
аренда 75000 рублей, помещение в ТЦ с парковкой, аренда с якорными арендаторами, долгосрочный договор ТЦ, аренда под малый бизнес, помещение с высокой проходимостью. ренда помещения ТЦ Свой, аренда в жилом массиве Москва, помещение 30 м² аренда, торговое помещение под ПВЗ, аренда под кофейню Пятницкое шоссе, помещение под салон красоты Митино, аренда под цветы ТЦ, помещение под оптику жилой район, аренда под ветаптеку Москва, помещение под ногтевой сервис